拆旧,电气工程拆旧该怎么算
来源:整理 编辑:去装修 2023-05-05 04:12:56
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1,电气工程拆旧该怎么算
2,电脑购进时5000元怎么拆旧
电脑一般折旧年限为5年1、残值:5000元*残值率5%=250元2、年折旧额:(5000-250)/5=950(元)3、月折旧额:950/12=79.17(元)分录:借:管理费用:79.17 贷:累计折旧 79.17电子产品折旧很大。看具体的型号和品牌性能。 第一年内折30%很正常。
3,二手房拆旧费用 二手房拆改装修费用怎么算
拆旧最常见的收费方式主要有三种:1、按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算,以每个单项工程的人工费和面积进行计价,这种方法的好处就是比较清楚,拆多少算多少钱,不会有什么猫腻;2、打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵,那么就可以进行打包核算,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价,没什么加价的余地;3、其他方法计费一般情况下,一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元,一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元,这些都是包含了垃圾清运费的,每增加一厨一卫,那么就增加500元的拆旧费;4、按面积:大部分情况是这样的,铲墙面8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米,运垃圾10元/平米(套内面积)因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。” 如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。 还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。
4,二手房拆旧注意事项哪些
一、可再利用物品很多人喜欢将老房子里拆得干干净净,但如地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了!二、拆旧项目1.保护性拆除,为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除,拆除过程中可能会损坏物件,所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除,其它物件不建议进行保护性拆除。二手房拆旧2.非保护性拆除,也叫做破坏性拆除,主要有:吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。(1)墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层,可以减少日后瓷砖剥落的机会,重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。(2)地面瓷砖拆除,需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉,不然会增加地面高差,门的高度也会受影响。二手房拆旧(3)天花吊顶拆除,是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。(4)乳胶漆拆除,乳胶漆是室内装修中常用的材料之一,用来粉刷墙面。对于二手房装修,则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。二手房拆旧三、注意要点1.拆除的时候需要对地漏口、排污口的进行保护,避免堵塞。2.施工前一定要先把水源总开关关上,避免出现打破线管触电3.如遇到外墙腻子层铲不动,可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行,因为在拆除的过程中可能会导致施工人员受伤,一般装饰公司都会购买意外保险,有承担风险的能力。5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。一、别找装修公司拆改找装修公司拆旧真的很不划算,其实装修公司也不愿意揽这活,他们大都是把拆旧项目外包给其他公司来做的。一个项目中间转了这么一道弯,价格自然就高了。对装修户来说最方便的就是找小区专业拆旧的人来做,他们有专车可以负责帮你把垃圾运出小区,还可以回收门窗、玻璃、板材、实木地板等材料。业主完全可以用卖旧料的钱抵消一部分拆旧费,有些铝合金用得比较多的房子,光是铝合金旧料的钱就可以抵过拆旧费了。如果感觉二手房的硬装基本符合要求,就低碳一点,别再大动干戈了,用软装配饰整出一个漂亮的新家,就更没拆旧费一说了。二、处理邻里和物业关系格局不好、不适合现代年轻人居住,这是上世纪80、90年代老房子常见的毛病,敲墙和加固是二手房装修在所难免的项目。买房子的时候,同等条件下选择空间格局比较好的就是提前省钱了。设计方案出来以后一定要改动墙体的话,审批是少不了的程序。审批的费用就几百元,而且审批部门会帮你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改动的,你的加固费也不会白花、更不会出现被要求停工和恢复墙体的情况了。我还碰到过一个业主家因为没有经过审批遭到邻居投诉,最后被勒令停工了20多天的事情,耽误工期不说,邻里关系也搞得很僵。走正常程序,你家的工期不会耽误,加固后对邻居和自己都多了一层施工安全的保障的。三、墙体保护不能省墙体防裂处理这一笔费用是不能省的,否则以后一定会后悔,我想大部分项目经理都敢拍着胸脯对业主说这句话。网格布是很好的一种墙体防裂处理方式,但不是非用不可的材料。如果你家墙面基础还可以(建筑年代不足十年),打算贴墙纸的部分可以减去这个贴网格布的步骤,如今的墙纸都有一定弹性,也能跟网格布一样起到防裂的效果;现在还有一种弹性涂料,同样也可以缓和墙体开裂的问题。还有一点要说明的是,墙体基础特别差、开裂特别严重的,哪怕是网格布也不能遏制开裂。更好的解决之道是墙上直接贴1-2厘米厚的石膏板(每张10多元的那种就行了),石膏板外面再做乳胶漆,这样墙面就绝对看不到裂痕了,成本也不会比网格布高很多。装修知识四、二手房装修其他不得不支付的额外费用1、水电总线更新:除了室内的电线、水管需要更新,有些建筑年限超过10年的房子水电总线要从楼下另外拉一根进室内,这一笔费用一般都要超过千元。2、防水防潮处理:老房子的一楼没有做架空层,地面防潮就需要业主装修的时候自己出钱做了;老房子的阳台一般都被改造成洗衣区,地面就需要额外多做几道防水层,以免漏水到楼下。3、邻里关系处理:因装修导致漏水、楼下墙体开裂等问题经常出现在二手房装修过程中,这个时候邻里关系处理将直接影响你家的装修进度,所以开工之前贴张装修致歉信、带小礼物拜访同楼道邻居家是非常有必要的。
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