买二手房贷款流程，买二手房贷款流程是怎样的

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1，买二手房贷款流程是怎样的
2，买二手房子贷款流程是怎样的
3，购买二手房贷款流程是什么

1，买二手房贷款流程是怎样的

二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。 00:00 / 00:5470% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明买房卖房

买二手房贷款流程是怎样的

2，买二手房子贷款流程是怎样的

大家都知道现在的房价是越来越高了，所以很多人买房的时候就只好选择二手房，相对来说二手房的价格会便宜一些，但是买房要花的钱不少，所以大多数的人还是会选择贷款。下面小编就来给大家介绍一下买二手房子贷款流程是怎样的。1.提交二手房贷款所需材料首先要提供买房人的相关证件：身份证、户口本、结婚证或离婚证，如果是离婚协议还要加上法院判决书，同时还要准备好收入证明，再去银行打出6个月内银行流水就可以了，贷款银行储蓄卡，还要提交购房合同。2、银行会对申请贷款房屋进行估价，一般来说这个银行也是会把它交给专业的机构进行评估。3、银行审批如果审批通过以后，那么银行也是会出具批贷函，那么就会向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方就可以放心将房子过户给购房人。4、过户那么这个时候就可以实施不动产登记制度后，现在过户时，就需要买卖双方本人到不动产登记机构然后还要将原来的房产证把它换成不动产权证，不动产权证上就会直接登记买房人的名字。5、将不动产权证交给银行做抵押接下来就是要到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，这个证时也是可以当作房产交给银行作为抵押权，一般银行也是会把这个交给专门的机构代办房屋抵押事项。6、银行放款经贷款行同意以后就会发放贷款，而且还要办理相关的手续后，贷款行这个时候也是会按照了借款合同约定，这个时候也是将贷款一次或分次这样把它划入售房人在贷款行开立的存款账户内。总结：关于买二手房子贷款流程是怎样的相关内容就介绍到这，在办理房子贷款时只要按照这个流程来就可以了，同时相关的材料要准备好，这样办理起来才会比较容易。

买二手房子贷款流程是怎样的

3，购买二手房贷款流程是什么

首先要提交购买二手房贷款所需要的材料。买房的人必须要提供的材料有：身份证、户口本、结婚证或者是离婚证+离婚的协议或者是法院判的决书、收入的证明、6个月的银行流水、贷款银行的储蓄卡，同时还要提交相关的购房合同，也就是《存量房买卖合同》。购买二手房贷款还有一些注意事项。第一点，银行应该要查未成年子女名下的房产的情况，假如购房人的户籍在北京的话，未成年子女名下已经有了1套房产，购房人的名下也有了1套房产，这就会超出限购的要求，银行是不会提供贷款的。第二点，银行对借款人的收入也有明确的要求。如果借款人的名下还有其他的贷款，那么月收入的要求应该是：月收入=(原有的贷款还款月供+现申请的笔贷款还款月供)X2。第三点，购房人已经离婚的话，离婚协议上的房屋的地址与实际贷款的房屋地址不一致，就需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。购买二手房贷款的流程还有下面这些步骤。银行还要对申请贷款的房屋进行估价，银行就会交由专业的机构进行评估。购买二手房贷款还有银行审批这一个步骤。审批通过以后，银行就会出具批贷函，然后向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方就可以放心将房屋过户给购房人了。购买二手房贷款流程中还有过户这一项。实施了不动产登记后，现在过户，只需要买卖双方到不动产的登记机构将原来的房产证换成不动产权证。不动产权证上应该直接登记购房人的名字。购买二手房贷款还包括申请人将不动产权证交给银行做抵押。申请人要到不动产登记的部门办理《不动产登记证明》，用来证明房产上有银行的抵押权，银行就会交给专门的机构办理相关的事项了。购买二手房贷款中的最后一个步骤就是银行放款。经贷款行同意发放的贷款，完成了相关的手续以后，贷款行就可以按照借款合同约定，将贷款一次或者是分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。购买二手房贷款要注意什么购买二手房贷款也有一些注意事项。申请人在申请的时候一定要准备好相关的材料，如果材料缺失的话，就会白跑一趟。申请人还要打听清楚当地的贷款政策，每一个地方的贷款政策都是不同的，如果不了解清楚就会出现一些问题。购买二手房贷款和新房贷款有相似之处也有不同之处，一定要注意区分。

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