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1，关于存量房贷上海市农村商业银行

纯公积金贷款的利率已经很低了，不会再下浮幅度的！！不像商业贷款！！！

关于存量房贷上海市农村商业银行

2，什么是存量房贷

存量房贷款即存量住房贷款，在2008年10月27号之前，所发放的个人住房贷款中还没有完全还清的部分，就叫做存量住房贷款，因为在此之后商业性个人住房贷款的利率就有所调整，按照新的比例发放贷款。随着我国对于商业住房贷款进行了调整，金融机构针对于一些首次购买住房的人群贷款的基准利率扩大为之前的0.7倍，而且也调整了贷款的首付比例，可以享受最低20%的首付比例。所谓的存量房，主要是针对于所购买的新房来说，是开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋，一些没有使用过的住宅或者是非住宅都叫做存量房，而在日常生活当中经常会见到的商品房指的是增量房，由开发商投资新建造的房子，还没有经过上市交易啊，需要双方签订房屋买卖购房合同之后才能够办理产权的转移。

什么是存量房贷

3，什么是存量房贷

存量房贷是指在新政策出台之前办理的房屋贷款，增量房贷是指新政策之后新办理的房屋贷款。

什么是存量房贷

4，国家辟谣存量房贷是真的吗

国家辟谣存量房贷不是真的。两个前提，一是国家下调房贷利率，存量房的利率也会跟着下调，二是市场变化，存量房市场宽松，需求不旺，房贷更少，必须下调利率来刺激市场。如果房贷利率是固定利率，那么从借款日至到期日执行利率都是固定的，不会随LPR调整而发生变化。如果选择的是浮动利率贷款，那么实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。前两天央行公布了最新一期的LPR，其中五年期LPR下降15个基点，最新五年期LPR是4.3%，另外三年期的LPR也从3.7%下降到3.65%。最低水平在LPR下降之后，现在去银行申请房贷，利率又进一步下降了，而且根据央行的要求，目前各大银行在对房贷利率进行定价的时候，可以在LPR的基础上下调20个基点，这意味着目前房贷利率最低可以做到4.1%，这已经是最近6年时间的最低水平了。上一次房贷利率最低的时候是发生在2016年，当时很多银行利率都可以打8折左右，个别银行利率最低只有3.98%。虽然目前4.1%利率跟历史最低水平没法相比，但从整体来说已经算很低了，现在去办理房贷至少要比前两年少很多钱。

5，请问什么是存量房贷

什么是存量房贷参，参考资料： http://www.daocao.cc/thread-304-1-1.html
你在2008年10月27日之前按揭买的房子，但2008年10月27日之后，你的贷款还未还清，那么，未还清的房贷款项就是你的存量房贷。 存量房贷=总房贷—2008年10月27日之前你的总还款额

6，存量房贷款是什么

“存量房贷款”即“存量住房贷款”。1. 所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。　2. 由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。存量房：1. 所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；2. 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
就是您已经在银行贷过款,您是银行的贷款存量客户.把您的贷款利率打七折,简称银行存量房贷款打7折

7，什么叫存量房贷

存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
就是民间俗称的“二手房贷款”。只要是取得了房屋产权证和土地证就属于存量房了，就是俗称的“二手房”。
你在2008年10月27日之前按揭买的房子，但2008年10月27日之后，你的贷款还未还清，那么，未还清的房贷款项就是你的存量房贷。 存量房贷=总房贷—2008年10月27日之前你的总还款额

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