遂宁二手房，遂宁二手房价

1，遂宁二手房价

3000--4000元/平方m

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2，遂宁二手房美宁万象值得买吗现在

值得。美宁万象位于遂宁市船山区，交通便利，周边配套设施完善，如购物中心、医院、学校等，因此地理位置较为优越。是一种较新的房屋，建筑质量较高，房屋内部装修也比较精美，因此房屋品质较好。

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3，遂宁买二手房

按首套，满五年，业主唯一住房算：交契税1.5%--7500元，贷款有评估费几百元，还有房产证工本费等等。如果不满五年，需要交5.6%的营业税和1%的个人所得税，如果满五年，业主费唯一住房，需要交1%的个人所得税。

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4，遂宁房二手房过户手续以及流程是怎样

手续及流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

5，买四川遂宁的二手房22W 首付多少

二手房首付最低的是三成，就是六万六，加上契税等费用大概七万块，剩下的15.4，你就算了，想贷五年就除以5再除以12，十年、二十年依次类推，不过你是向银行贷款，还要加上利息，具体要看银行是怎么规定的~~大致上是这样了~~

二手房可以按揭买？

大概8-9万吧

首付6，7万，几个大银行都行，具体问他们嘛再看看别人怎么说的。

6，遂宁二手房契税税率

如果你当地把140平米以上的房产当作为是非普通住房，那么你的该楼房就需要缴纳3%~4%的契税。如果的144未标准的话，你只需要缴纳契税1.5%。

契税：首次购买90平方米及以下普通住房：1% 普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5% 非普通住房：3% （3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。（4）其他费用（大致）贷款评估费贷款额*0.5% 贷款手续费贷款额*1% （5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。（6）给点中介费，让他帮你跑，省事一点。

7，二手房买卖缴纳什么费用

取得房屋产权未满五年的过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

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