电梯公寓,电梯公寓好吗
来源:整理 编辑:去装修 2023-04-20 07:25:47
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1,电梯公寓好吗
有好有弊
优点是不需要锻炼爬楼
特别是家中有老人、孩子的家庭
而且楼层高采光时间长、通风畅通等
缺点主要有物业管理费高、分推面积大、得房率小
2,电梯公寓的利弊
利就不要讲了,提高楼宇档次,方便住户,方便老头老太像一楼讲的高峰用梯,实际上在住宅是很难碰上的(当然如果高层,又只装一台电梯会有,但一般超过13楼的都会装两台的),住的地方本来人就少,即便是上下班出门时间也不是同时的,又不像写字楼下班到点一窝峰,住宅跟写字楼是有区别至于是2楼讲的治安不好觉得很搞笑,爬楼梯治安就好了么弊嘛就是无非就是碰上电梯质量不好,经常出问题关人就很头痛了,维护费用如果是现在的电梯一般在买房时都交有维修基金,大修什么的里面掏钱,平时主要交电费和贵一点的物业费还一个比较郁闷的问题就是,电梯过了使用期要报废换新时,以维修基金那点屁钱是不够的,到时钱要怎么弄哦
3,电梯公寓有哪些优势
电梯公寓的优点
1. 节约用地,尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率,同时因容积率原因,可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套,因而更易形成居住建筑的特点和氛围。
2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下,电梯更方便老、弱、病、残的进出,更人性化。
3. 框架结构,抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高,建筑安全性能好。
4. 板式结构,规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。
5. 景观良好,视野开阔,空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目,楼间距更宽,园区景观可做的更丰富更美丽。
6. 配套设施齐备,智能化系统比多层住宅更强大。
7. 外形挺拔,满足现代人对居住环境的形象需求。
8. 室内空间区隔灵活,方便住户的个性化布置。
9. 容积率不是太太高,比如万达华府的容积率才1.6,居住人群数量适中,对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高,生活品质有保障
4,电梯公寓的利与弊
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅最大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
但是弊端就是得房率低,有了电梯和更多的公摊面积,实际的使用面积减少了很多。
希望对你有帮助,祝你健康、幸福!
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电梯公寓电梯 电梯公寓 公寓
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