通辽二手房，通辽二手房交易税

1，通辽二手房交易税

买方首次购房，契税1%，卖方个税1%或者差额20%，营业税差额5.5%。登记费80元，交易费6元/平米（买卖双方各半）。

通辽二手房交易税

2，通辽市科区二手房二楼多少钱一平

你好，通辽市科区二手房参考房价：4000元/平方米左右。影响二手房价格的因素：区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等，其中对房屋价格影响较大的是房屋成新度、产权状况、楼层、朝向及户型格局。望采纳！

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3，通辽二手房交易流程卖家是第二套房产房子没过五年一百平大概过户

你这样应该是称公积金贷款办理二手房交易，在过户前支付给卖家首付，余款在过户后通过银行办理公积金房贷的流程。那么你如果是首购二手房，一百平属普通住宅，以过户申报价，公积金贷款申报价至少是要（贷款金额/0.7），比如要公积金贷款70万，就要至少申报到100万。计税为契税1.5%，个税1.5%，营业税5.55%，其他小税约0.5%。过户当天到房管部门递交申请过户材料，卖方夫妻要求到场，且出示双方身份证、结婚证、户口本的原件及复印件，房产证的原件和复印件；买房如果落夫妻二人名字，双方均需到场，并出示夫妻双方身份证、结婚证、户口本的原件及复印件。受理后到银行办理申请公积金贷款相关手续，卖方夫妻要求到场，且出示身份证、结婚证、户口本的原件及复印件，房产证的复印件，银行放款指定银行卡；买房夫妻要求到场，且出示双方身份证、结婚证、户口本的原件及复印件，房产评估报告，上一年度满12月的公积金缴交信息（一般建行打印），个人的收入证明。

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4，通辽二手房贷款利率多少

住房公积金存贷款利率调整表　　单位：年利率% 　　项目调整前利率调整后利率一、个人住房公积金存款当年缴存 0.36 0.40 上年结转 2.25 2.60 二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年） 3.75 4.00 五年以上 4.30 4.50 三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 钱存款利率表如下，2011年2月9日最新数据项目年利率（%）一、城乡居民及单位存款（一）活期存款 0.40 （二）定期存款 1.整存整取三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便按一年以内定期整存整取同层次利率打6折二、协议存款 1.21 三、通知存款一天 0.85 七天 1.39 利率计算公式：每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规则年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

5，如何办理通辽二手房手续

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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