合肥买房，我想在合肥市买房子

1，我想在合肥市买房子

现在合肥二环附近的房价都在5200-5500左右，如果位置不是太要求话，建议你到瑶海区的龙岗那边去买，像恒大城精装房在5300左右，其它的可以在5000左右，还可以到双凤开发区那里，阿奎利亚、共和城都在4500-5000之间

我想在合肥市买房子

2，合肥买房子

如果买，在等等吧。

房价一天一个价。五年后，五年后你自己想吧!有钱最好乘早买。

要是自己有点积蓄先付首付还是可以的。 3000元，除去个人的生活开支，一个月存2000就算很节俭的了。一年能存俩万，五年可以付首付买小点的房子。合肥现在房子的均价大概6000. 好好努力，一定拨开云雾见天日！

合肥买房子

3，想在合肥买房哪里有比较好的希望推荐一下

在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。在合肥购房的升值空间及涨幅趋势：你需要掌握并理解房产升值的八大因素： 1.交通状况影响合肥房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况 2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。 3.物业管理以投资为目的购买合肥房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低 4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。 5.配套设施足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。 6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在合肥买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。 7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。 8.经济周期这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。从地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网!合肥的房产网有很多家,不错的合肥房产网推荐：在合肥买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网，从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房子。

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4，合肥市买房子

首先说明，我在滨湖买房了，滨湖新区06年11月开始建设，我也是这个时候开始关注的，我是07年3月份第一批购买商品房的。一、合肥滨湖新区的房子看着好看，但是质量大家认为普遍不怎么样，进去一堆问题。只能说外面看着还行，凑合着用。二、周边除了一个师范附小（小学）、四十六中（合肥重点初中）、合肥一中，还有个合家福超市，一两个银行网点，其它什么配套设施都没建成（比如医院、大型购物中心，菜市场等）。三、房价没有市里面的房价涨幅大。比如06年11月份到现在马鞍山路上的房价从3800到现在的5500以上涨了约45%，滨湖的房价从那时的均价3300到现在的大概4000出头大概涨了25%不到。当然也许以后涨的好，另外滨湖新区尤其是一中、四十六中学校附近的房子出租价格不错。四、市政府最近把四十八中也搞过来了，学校也正在凑。呵呵。出行只有坐一路公交，能把胖人挤成瘦子。五、现在滨湖就那几个小区：滨湖明珠、滨湖品阁、书香门第（这三个楼盘紧靠四十六中和合肥一中，已经基本售完）；观湖苑、滨湖世纪城、滨湖假日等正在销售，前两个靠近合肥第一人民医院和轻轨，后者没注意在哪里；高速·滨湖时代、湖南大厦等楼盘可能是对专门的客户销售，不面向市场；滨湖和园、家园、惠园等是回迁房，也不对外销售，其中有的靠近好学区，有的靠近医院，不一而足。上面只要对外销售的价格，估计现在都在4000以上了。以后合肥滨湖也许能发展，我感觉最关键的地方就是把巢湖水治理好，巢湖水不清，滨湖发展就是一句口号。

交通方面要差点,但是比市区房价低，省点钱可以买车了。教育、医疗应该在全省都是屈指可数的。

滨湖新区周围配套设施还没有开展起来，不象开发商当初承诺的那样美好

滨湖升值很快，3月份均价3800，现在已经到5000了。交通方面要差点不过看你选择在那里了，长期看以后合肥的新城区肯定是在往那边发展。

明年房子还要涨价，建议你早出手要好啊因为地价在涨

。。。根本就是郊区。。。

5，合肥买房需要哪些手续

合肥买房的条件和手续：1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2-交齐首期购房款；3-有稳定合法收入，有还款付息能力；4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6-所购房屋不在拆迁范围内；7-贷款银行的其他要求。提交的资料1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2-买卖双方签定的《购房意向书》；3-收入证明；4-身份证和户口薄及婚姻状况证明；5-配偶身份证；6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

一、商品房按揭贷款按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。（一）按揭购房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。（二）按揭购房的缺点包括：1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。二、商品房按揭贷款流程商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。（二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。（三）经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；（四）借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；（五）办理担保、保证或者保险手续；（六）贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。总之，根据上面的注意事项可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时最好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。在合肥购房的升值空间及涨幅趋势：你需要掌握并理解房产升值的八大因素： 1.交通状况影响合肥房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况 2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。 3.物业管理以投资为目的购买合肥房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低 4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。 5.配套设施足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。 6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在合肥买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。 7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。 8.经济周期这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。从地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网!合肥的房产网有很多家,不错的合肥房产网推荐：在合肥买房，一定要慎重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网，从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房子。

没买社保可能贷不了款。一般要下面这些资料户口本及复印件（户主页、本人页，如你已结婚了的话还要提供你夫妻及子女页）、夫妻双方的身份证及复印件、一年以上的社保缴费证明或清单（可上网下载打印），最近半年的收入证明（月供不能高于你们夫妻收入总和的50%）、还要你老家县级房产局开出的你们夫妻及子女无房产明证（这个涉及到时是否是首套房）。还有你要先打听清楚，你要买的楼盘有哪些银行可以提供贷款，各个银行会有一些小的差异。比如说收入证明，有的银行只要提供一张盖有你们公司公章的收入证明就行，有的银行需要你提供你工资账户的流水账单。如果是前者的话你还可以让公司写高点，如果是后者的话那就没办法了。

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