房价问题，房地产的价格问题

1，房地产的价格问题

是得，一般中介费的收取是以售出房屋的总价格以百分比的方式收取，百分之二到百分之五不等。有的是直接与客户商定好售出后的中介费，不过大多数人都采取前者！

房地产的价格问题

2，影响房价的因素有哪些

1. 经济因素。主要是指国家和地区的经济发展水平和居民收入水平等。 2. 社会因素。包括人口、家庭、城市化状况和居民消费心理预期等。 3. 行政与政治因素。主要是国家或地区政府制定的相关经济制度、政策、法规和行政措施对房价的影响。 4. 房地产内在因素和周边环境因素。房地产生产成本、质量、品位、房型、结构、朝向等内在因素，体现房地产自身的价值和使用价值，会对房地产价格产生决定性影响。

影响房价的因素有哪些

3，关于房价问题

房价为何居高不下，从2009年的年头至今短短的10个月几乎来了个翻番，大家都一直关注一直评论，可他仍然强劲，为什么呢？好多的专家、更多的学者，资深的权威都分析了，可俺觉得仍然不够透彻！俺喝的墨水不多，N多的指数，精确地数据俺根本看不懂，更弄不明白，可俺认死理，俺可以很负责任的告诉大家，是咱们这些想要购房或最近已经购房的人惹的祸！！！只要大家能静下心来，好好的想想就可以得出个结论，房价贵承受不起咱可以不买吗！为什们非要把自己辛辛苦苦赚的那点积蓄投入到这个暂时看来不断扩大的大坑内呢，并且同时背负起一笔数目不小的银行欠款呢？国家刺激经济没有错，拍进天价地王也没有错，开发商捂盘待售没有错，有钱人买进卖出炒高房价没有错，可错就错在我们也要跟风疯抢，这不就是房价上涨的原因吗！！！可悲啊！炒房人赚了，开发商赚了，国家更是稳赚了，我们呢？背负起一座大山，什么时候才能去轻松地去享受这短暂人生的快乐呢！醒醒吧，兄弟姐妹们，不是我们不要买房，而是我们仍需等待！等待一个我们承受得起的房价！脱离了百姓需求的房价到底能走多远，我们拭目以待吧！！！！！！！！

关于房价问题

4，影响房价的因素有什么

原发布者:龚小怡萌呆影响房地产价格的主要因素摘要：在房地产市场中，房价作为一个重要变量，直接左右整个房地产市场的变化。而房价一方面受供求关系制约，另一方面又反过来影响供求关系。本文借鉴了郎咸平教授对房地产价格的看法从影响房地产的需求和供给因素着手，研究导致房地产价格变化的主要因素。关键词：房价、需求、供给、因素1.房地产市场的需求分析房地产可以同时作为投资品和消费品出现在市场，并且可以随时转换。房地产的需求就是由投资需求和消费需求组成。影响投资需求的主要因素有：利率与利润率的差，房地产价格预期、通货膨胀率、汇率，还会与本币升值预期有关。影响居住需求的主要因素有：房地产价格、居民收入、通货膨胀率、人口增长。2.房地产价格的供给分析房地产开发必须依赖于土地，而土地稀缺性和不可再生性，使房地产的供给受到土地的制约，导致房地产供给的有限性，同时房地产开发周期也较长，也使供给不能随着需求增加而迅速增加。影响房地产供给的主要因素是：价格、成本、土地的供应量、政府政策（主要表现在产业政策和信贷政策上）3.影响房地产价格因素的综合分析（1）信贷政策对房价的影响。房地产市场最大的特点就是，其供给和需求都很大程度上受信贷的制约，这主要是由于在房地产市场中，购房者利用按揭等方式利用银行贷款进行购房。而相当大的开发资金也从银行贷款解决。所以，在一个信贷资金放大的供给和需求的房地产市场中，信贷政策是影响房地产价格的最重要因素。（银

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

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