私产房，私产房是什么意思

1，私产房是什么意思

私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.

私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。你这个房产是不是买的已经上市的经济适用房之类的房子？在以前登记时，房屋登记处会在房产证的房子属性栏会登记为“私产”。其实也就是商品房的一种。

私产房是什么意思

2，私产房与户口

没有关系,依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在拆迁过程中，补偿安置的依据是你的房屋建筑面积、用途、位置等等，与户口没有关系，也就是说拆的是房屋（物），与人无关。但是如果你属于低保户、住房特困户、残疾人等特殊人群，由于一般城市的拆迁政策对这一类人群是给予特殊照顾的（如多给安置面积、增加补偿款等），因为要进行一定的审查（防止突击迁户骗取政策等情况的发生），因此一般要求户口必须在房屋所在地，便于核对，和给你落实政策。如果你不属于这类人群，则你的户口是否在房屋所在地，与拆迁补偿安置就没有关系。

有关系

私产房与户口

3，周转房和私产房区别

周转房和私产房区别：　　一、周转房：是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称"周转房"　　二、私产房：又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.

说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别就是这样再看看别人怎么说的。

周转房和私产房区别

4，什么是公产房私产房

公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。挂牌：谁出的价高房子就归谁公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。公产房交易步骤是先由津房置换（房管局下属部门）对卖方进行评估，同时由房管站验房。在津房置换和房管站审核无误的情况下，卖方到津房置换签代理协议进行挂牌。三日后，进行类似拍卖的摘牌仪式。摘牌时会有一个竞价问题，买家会得到一个带有序号和密码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。需要注意的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评估价格，挂牌价格不能低于或等于评估价格，如果低于评估价格，津房置换就会进行回购。去向：是否合格决定交费多少除了挂牌，“合格去向”，这也是公产房交易重要步骤之一。一、合格去向: 合格去向必须具备以下证件:1、商品房合同原件及契税票原件。2、二手私产房的产权证原件及契税票原件。3、符合津房置换条件的32家企业的房屋房本原件及过户时的发票原件。4、本人或配偶有新购商品房或二手房且所购买商品房或二手房在两年之内（全款发票、契税票、产权证或商品房合同），子女有新购商品房或二手房且同卖方在同一户籍下两年也可作为去向。不具备以上条件为不合格去向。操作步骤：1、对房屋进行登记评估。2、三日内，签代理、确定看房时间、挂牌时间。3、交纳摘牌保证金4000元，签订摘牌意向书。4、第四天摘牌，确定买主。5、摘牌后通知买卖双方3个工作日内到津房置换“进件”（审核相关证件），签调剂合同。期间卖主需携带房本原件、身份证、户口本、手章、当月的缴租小票。买主携带身份证原件、户口本原件、复印件、手章、房款。过户费计算公式：房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、过户费计算公式:房屋成交价×2％＋房屋的计租面积×1.3×6元/平方米。2、交纳评估费50元。3、过户过程在1个月左右完成。4、操作步骤:登记评估—津房审核—房管站审核—津房审核—签代理—交保证金—摘牌—进件—出件（退回证件）。5、夫妻双方过户或父母子女在同户籍之间过户的不用挂牌。进行公产房交易需注意以下四点: 1、准备在天津购买二手公产房的人士必须持有天津户籍。2、准备卖公产房的人士必须在同一户籍下的所有成员各自签字的情况下才可办理过户手续。3、避免价格高挂。因为津房置换有优先回购公产房的权力，买方为防止其回购或其他买方“横刀夺爱”，巧妙利用价高者得的“游戏规则”要求卖方在房屋挂牌时将价格抬高，但成交后卖方不将差价退给买方的情况最易产生纠纷。4、挂牌期间，房屋被津房置换回购或被买方以外的第三方摘牌，则三方（买方、卖方及中介方）免责，中介方退回买方所有费用。私产房则有产权证，可以做贷款

公产房的房屋所有权不是归个人所有的，手里的房本是租赁合同，每个月要交租金的。私产房的所有权归个人所有，有产权证公产，私产都可以买卖。公产房必须一次性付款，不允许贷款。私产可以用贷款买卖

说的通俗一点，公产房就是单位分的房子，只有使用权，每个月还要交相应的房租，如果你要买的话不能贷款，必须一次性付清；私产房就简单了，有产权证，可以随意买卖。

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