1. 了解小高层11和12的区别
为了做出正确的选择，你首先需要了解小高层11和12的区别。
小高层11和12是建筑设计中的一种户型布局，它们的区别在于楼层数和单位数量。小高层11指的是建筑物高度在11层以下，居住单位数量在50套以下的建筑物。小高层12则指的是建筑物高度在12层以下，居住单位数量在50套以下的建筑物。
在实际生活中，小高层11和12的差异主要表现在以下几个方面：
房价：一般情况下，小高层12的房价会比小高层11高一些。因为小高层12的楼层数更高，视野更好，更能享受高层居住的感觉。
采光：小高层11一般小一些，所以采光不错，但比起高层公寓肯定是不如的。而小高层12离地面更高，往往采光会更好。
居住环境：小高层12一般更高档，更注重居住环境。而小高层11则比较注重实用，更适合小资族居住。
2. 根据个人需求选择
如何选择小高层11和12？这其实要根据个人需求来决定。
如果你追求高层的感觉，喜欢采光好的房子，又能够承受相对高一些的房价，那你可以考虑选择小高层12。相反，如果你觉得小高层11的房价更适合自己的需求，又不怎么注重高楼居住的感觉，那你可以选择小高层11。
总之，选择小高层11和12，一定要先了解自己的个人需求和预算。不要盲目追求高大上或者低价实惠，而是要根据自己的实际情况做出合理的选择。
3. 注意开发商的信誉和房屋品质
在选择小高层11和12的过程中，还需要注意开发商的信誉和房屋品质。
首先，开发商的信誉对购房者来说非常重要。要选择那些口碑好，品质优良，服务好的大型开发商。其次，一定要仔细核对房屋的品质和质量，了解房屋的材料、装修和设计等方面的情况，以便保证购买到的房子质量不错，使用寿命长，值得花费高昂的住房资金。
4. 参考楼盘历史交易信息
最后一个选择小高层11和12的建议是：参考楼盘历史交易信息。
在购房前，你可以通过一些房地产网站，查询不同楼盘的历史交易记录，并参考过去的交易价格。这样可以对目标楼盘的价格有一个大致的了解，也可以在与开发商商谈价格时提供一个依据。
除了交易价格，历史交易信息还可以提供该楼盘的房屋面积、朝向、户型、楼层等信息，有利于较为全面地了解该楼盘的情况。
总结
在选择小高层11和12时，需要了解两者的区别，根据个人需求选择合适的户型，同时注意开发商的信誉和房屋品质，最后可以参考楼盘历史交易记录。只有这样，在购房时才能做出明智、理性、合理的选择。
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