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1，二手房地产的营业税怎么算是总价还是怎么怎么去乘56用算数

二手房的营业税是根据买卖差价征收的。如果你的买价是50万，那么你的差价就是103-50=53万，那这53万乘以5.6%就是你应该缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。 另外，你在二手房交易时，还会缴纳土地增值税，税负大概是2%（按照成交价计算）。

二手房地产的营业税怎么算是总价还是怎么怎么去乘56用算数

2，二手房交易营业税是多少

你好 没满五年准确是5.6% 那个0.1是其他的费加上的 国家规定中介费不得高于2% 个人所得税营业税上面的单子都打有房主的名字 95%的房主都不承担那个税的 所以都把这推给买方了 你可以拿这个给他议价
1%的个税5.56%的营业税
房子过五年的话，144平以下的房子不用交营业税，超过144平的房子需要交差额的5.6%；房子没过5年需要交5.6%的营业税。
评估值的5.6%。。。。。。
你好你的答案：营业税5.55%产权超5年没有营业税

二手房交易营业税是多少

3，二手房的营业税怎么算

普通住宅（144㎡以下，包括144㎡） 房产证未满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额） 房产证满5年，不需要缴纳。 非普通住宅（144㎡以上） 房产证未满5年，缴纳全额的5.55% 房产证满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额）
营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。本资料来自：超级经纪人网 深圳二手房 http://esf.sz.mysupa.com
是5.55%不是5.5%
上面说的很好，我补充一下。 在不提供原购房发票的情况下 营业税按成交价全额5.5%征收 个税按1%征收。 在提供原购房发票的情况下 营业税按成交价和原购房价差额的5.5%征收 个税按差额20%征收。
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 成交价与原价差额的5.5% 比如原价格5万 成交价格15万 相差10万 5.5%就是5500

二手房的营业税怎么算

4，二手房营业税怎么算

营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
二手房交易税如何算？
二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费明细如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
呵呵，数据差的太大：现行税收政策给你解释一下，自2011年1月1日起，个人转让居住不足五年的普通住房全额征收营业税，转让超过五年的普通住房免征交易环节营业税，转让居住超过五年的非普通住房按照销售价格减去购买价格的差额征收营业税；转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，不超过五年的普通住房以及非普通住房按照交易额的1-3%附征个人所得税，不实行附征的依据销售价格减去原价和合理费用以及缴纳的相关税费后的余额按照20%征收财产转让所得个人所得税。可以结合自己销售房子的情况自己算一下，另外个人所得税的征收方法可以拨打当地地方税务机关免费咨询电话12366咨询一下。另外普通住房的标准应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下（各省可以在此标准上浮20%）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。注意标准是同时满足以上三个条件，否则就属于非普通标准住宅。

5，二手房的营业税

根据评估价格、面积、买房是否唯一住房后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%,买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年外的普通住房可申请减免,5年内按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
你是说刚拿到钥匙吗?!! 那应该是合同房(只有购房合同还没有办理房产证的).那就费用有更名费(每个开发商收的都不同大概1-5万).如果是通过中介的就是中介费.在有就是契税.1.5%
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 其中营业税可分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税可以分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。本数据来自：超级经纪人网
首先 你要看嘉兴对于非普通住宅的定义是多少平米,不过大部分城市都是在140平以上才是非普通住宅 如果你的属于普通住宅 你交税是按评估价-原购价的差额征收5.5%的营业税 同时 如果是满5年的唯一住宅 就不要交个人所得税 不是的话个人所得税=(评估价-原购价-之前买房契税-装修费(不超过10%)-买卖二手房的代理费-营业税)x20% 1%的个税是部分城市针对房改房或者是福利房征收的 大部分城市还是按20%的收
这套房子要交的税为营业税5.55%个人所得税1%营业税和个人所得税可以算成综合税6.5%水利工程税0.1%契税1.5%手续费和其他费用估计190-800之间还有就是按5块一平方米的交易手续费计算。你要给我销售价我才好算，你没有销售价我算不了。销售价乘以综合税销售价乘以水利工程税销售价乘以契税你没有价格我算不了，但是税的价格都在上万。因为卖主是刚拿到钥匙的，房产证的时间没有达到5年，上面算法是普通住宅的，144平方米一下属于普通住宅。最后提醒一下没有房产证就没买。 最有一点，如果有房产证和不动产发票，那么可以用差额计算。用差额计算就可以省了很多税。差额计算公式为销售价-不动产发票价格=差额差额乘以营业税5.5%差额乘以个人所得税20%地方水利基金税始终是0.1%不变，契税也不变是1.5%至于楼上讲1%的契税是90平方米以下的房子才收的。90平方米以上的房子契税收1.5%其他非普通住宅的房子还收3%的契税呢！自己算吧
满了5年话差额征没满全额征收。90平米以下 交1% 契税90-144 2%144以上 3%--4%

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