拆房补偿,房屋拆迁有何补偿
来源:整理 编辑:去装修 2023-04-25 21:21:21
1,房屋拆迁有何补偿
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2,拆迁补偿标准
你所谓的里面外面是指什么?房子和场地吗?拆迁的计算是房地分开的,房子的补偿标准是一个,土地使用权的补偿标准又是一。你建房的土地使用权是你自己的还是租来的?土地使用权的性质是什么?房子有没有完备的建房手续和所有权证?这些都对拆迁补偿标准有影响的!应该以房产证登记的面积为准
补偿数额以当地拆迁补偿标准补偿看您有没有房产证,看您的厂房使用没使用,这都与补偿费有直接关系啊你好
因为地价、房价差异较大,所以全国各地的拆迁补偿标准各不相同,您可以到当地的政府和房管部门查询本地的拆迁补偿标准
3,房屋拆迁补偿
按照规定,集体所有制土地上的房屋只能在本集体成员之内流转,遇到拆迁也只能补偿原房主。因为集体土地所有权是本集体成员共同所有的,本集体之外的人购买其房屋是不受法律保护的。但这并非说你的权益就一定得不到保障。你可以和原房主协商该问题,但如果不能通过协商达成一致,只能通过提起诉讼的方式解决,虽然你的签订买卖协议是不符合法律规定的,但你为此支付了相应的购房款,法院一般会判决原房主返还该款项。农村房屋事宜相对较复杂,可变因素多。
因农村集体土地房产相关政策有待完善,建议你及时找相关部门进行协商或专门作为重要事情办理。你户口没有进房子所在村集体的话,就只能要求原来的房主赔偿你,只有给原来的房主协商,集体里面还是主要针对的是原来业主补偿。如果补偿和原来悬殊大的话,顶多我想只是赔偿你原来你购买房屋的价格,
4,2021拆迁补偿标准明细是怎样的
第一是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。拆迁项目在生活中常有发生,对于被拆迁人来说最关注的莫过于拆迁补偿问题,第一是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。具体如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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