租赁工业厂房

工业厂房,工业厂房转让,扩展资料：工业厂房特性：工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。首层8.1米工业厂房,租赁的厂房算固定资产吗问：租赁的厂房算固定资产吗？工业园区厂房出租找哪个部门属于住建局管,机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。

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根本上你是租赁土地，以租代征是不和规定的，所以从先天上讲，土地本身存在缺陷。不过还是可以转，但只能转租赁合同，到时候接手人再和政府协商赔偿问题。但是从你的表述上我觉得有一定的问题，因为按道理，已经规划为工业用地的地方，你又是已建成企业，所以只需要补交土地出让金，重新挂牌就可以把土地合法化了，学会办公楼买卖合同。村委收回去不外乎也是把土地整理后，等着下个企业来再卖给他。

所以最好往这个方面考虑，不然土地一旦让出去以后想再拿就很困难了。1、租赁权和使用权是可以转让的。2、此问题关键点还有，硬件设施的处置问题，如果在当初与村里签署的租地协议里未提及不续租情况下厂房的处置问题，那么村委没有义务对厂房进行任何赔付。但租期未到的情况下，政府规划有所影响，涉及拆迁问题，政府部门会根据厂房的建设条件进行评估赔偿，一般情况下，企业应于政府部门积极协商，可获得较好的赔付条件。

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工业用地如果是出让形式取得的土地使用权，由出租人和承租人签订租赁合同，双方签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；如果是划拨方式取得的土地使用权（授权经营土地除外）：经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。扩展资料：工业厂房特性：工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。

机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。

问：租赁的厂房算固定资产吗？答：首先要确实是经营性租入还是融资租入？租入固定资产分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。比如租赁的生产设备、生产厂房等都是租入固定资产。1.经营性租入，固定资产属于出租单位。是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。2.融资租入固定资产，固定资产属于融资租入单位。

根据现行财务会计制度的规定，工业、农业、施工、商品流通、运输、金融、保险等企业对于融资租入的机器设备，应作为企业增加的固定资产进行管理，在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二级科目进行核算。融资租入机器设备在安装调试完毕交付使用时，应将其购置成本（包括买价、运输费、途中保险费、安装调试费）作为机器设备原值，记入“固定资产融资租入固定资产”科目的借方和“长期应付款”科目的贷方，作为负债进行会计处理。

属于住建局管,因为钢结构厂房属于公共建筑,同时结构类型属于建筑结构类型中“钢结构”建筑,在住建局管辖范围内!住建局主要负责以下内容：1、贯彻执行国家、省、市有关住房与建设方面的方针政策和法律法规；2、拟订全区城乡建设发展规划，参与城镇体系规划和城市总体规划及各专项规划的审查评估；3、承担全区住房制度改革和保障全区城镇低收入家庭住房的责任；

法律分析：工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的，否要承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

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