公寓值得买吗,40年产权的公寓值得买吗

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值得买。公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。上海公寓房可以买的。

并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是不错的。公寓房有什么优点1、总价低：一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

广州金沙洲的江景公寓值得买。海珠区地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”创新发展新格局，其东部以琶洲试验区为龙头，南部以创新湾产业集聚区延伸发展。越秀·天荟江湾正处于海珠创新湾，北有石溪村旧改，东临琶洲经济圈、中大国际创新谷，周边也聚集一些创意产业园。且该项目主打产城融合，称可享有海珠创新湾规划、石溪片区更新改造的利好。

我是老杜，真心不建议刚需自住客买公寓，坐标上海。再说明一下，我这里说的是不限购不限贷的商用产权公寓，公寓有如下原因不推荐刚需自住：刚需自住：珍惜你的首套首贷的资格虽然公寓不属于住宅，即便是买了也不占用你的房票，除非你是全款不用贷款，否则会有贷款记录。一旦有了贷款记录之后，在“认房又认贷”的上海是很吃亏的。日后再买房就算是二套，需要按照二套首付比例和贷款额度来。

更何况上海一直在限制公寓市场，所以即便是买到手之后持有公寓，实际上公寓的涨价空间真心也是很小。公寓水电：水电多为商用一般来说，多数公寓为商用，即按照商用的标准，要比民用的贵，而且很多公寓是不通燃气的，所以冬天热水全部是用电。夏天用空调，冬天用热水，所以如果是23人住，日常用电就要好几百，即便是自住也不划算。当然了，我这里说的一般情况，也有少数的公寓是通燃气的，但是比较少。

购买loft公寓的九大优点，看完你还敢说谁买谁后悔吗？亲优点是：1层高较高，可塑性强。2空间隔离，私密性好。3、性价比超高。【摘要】loft公寓值得买吗【提问】亲优点是：1层高较高，可塑性强。2空间隔离，私密性好。3、性价比超高。【回答】缺点如下：1.商用水电（价格高）2产权问题年限比较少。3安全问题loft户型上下分层，空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚，但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡，对于老人和孩子来说就不太适宜了。

公寓房是否值得买，要结合你自己的情况来看。公寓房有价格低、交通便利等好处，适合年轻人居住。但商住2用的公寓房比住宅房使用年限要少3040年，而且不带学位。如果你拖家带口，家里没房，建议还是买小区房比较妥当。如果你在大城市打拼，想离公司近一点，在城市有归属敢，但身上又没那么多资金，可以买公寓房过渡。公寓房的缺点1、公寓房产权年限短2、公寓房采光条件不好3、公寓房不能落户4、公寓房生活费用高5、公寓房居住的人多公寓房的优点1、公寓房面积小、总价低2、公寓房功能齐全3、公寓房方便转售或出租4、公寓房省时省力5、公寓房不限购以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

loft公寓不值得购买。1、商业产权相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。2、生活成本较高由于商业性质，LOFT公寓大多不会通燃气，而水电都是商业收费，比民用收费贵一些，不同地区可能规定不同，具体会贵多少以当地收费为准。

3、首付比例高，贷款年限少商业公寓首付比例最低为50%，贷款年限最高为10年，且贷款只能使用商贷。4、居住环境复杂LOFT公寓楼同层住户多，有的办公、有的自住、有的出租，人员流动大，私密性较差。适合购买LOFT的人价格低、面积小、前卫时尚的LOFT显然并不适合所有人，比较适合以下几类人群：1、异地工作的人。由于限购政策的限制，LOFT非常适合在外打拼的年轻人过渡居住，而且不会占用首套房的资格。

loft公寓指面积3050平米、层高45米的小户型，不建议买，理由如下：1、loft公寓40年产权,不能落户上学；2、首付最低50%，贷款最高只有10年；3、物业和水电费贵；4、复式结构老人小孩不方便；5、升值慢；6、买卖税费高；7、居住环境差。居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。