北京二套房贷款利率，北京贷款利率是多少一套二套有区别么

本文目录一览

1，北京贷款利率是多少一套二套有区别么
2，北京两限房贷款利率是多少
3，北京二套房的首付比例是多少
4，北京二套房公积金贷款利率是多少

1，北京贷款利率是多少一套二套有区别么

公积金贷款基准利率为4.9%，商贷基准为7.05%。首套购房一般按基准利率计算，二套购房根据贷款银行的不同，在基准利率的基础上上浮10%-20%不等。

北京贷款利率是多少一套二套有区别么

2，北京两限房贷款利率是多少

房屋贷款利率：首套房贷利率： 1到5年（含5年） 4.172%起 5到30年 4.298%起二套房贷利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起多套房贷利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起申请个人住房贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

北京两限房贷款利率是多少

3，北京二套房的首付比例是多少

二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。北京市二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成

60%

北京二套房的首付比例是多少

4，北京二套房公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

住房公积金贷款利率如下：1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%

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