二手房中介费谁来承担，二手房中介费谁来承担

1，二手房中介费谁来承担

法律主观：二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。法律客观：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二手房中介费谁来承担

2，二手房中介费谁来承担

在二手房交易中，中介费一般都是由买方来承担，卖房得到的房款一般都是净得价。支付方式：1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）。扩展资料：口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。参考资料来源：百度百科-二手房中介费

二手房中介费谁来承担

3，二手房中介费谁来承担

现在许多朋友在购买二手房的时候，都会选择找中介公司来帮自己寻找合适的房源，中介公司有很多，各有各的优势，但都需要支付一笔中介费，毕竟房产中介也属于服务行业，那么二手房中介费谁来承担呢?一、二手房中介费谁来承担一般情况下，二手房中介费是由买方承担的，不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定，如果是房主急于出售房子，中介费由房主支付的可能性更大，但如果是客户急于购买这个房子，中介费基本是由买方支付，不过也有协商后平摊中介费的情况。二、二手房中介费什么时候交比较好1、房屋买卖双方签订购房合同之后就需要支付中介费，因为此时中介公司的任务已经完成，按理来说应当收取中介费。如果是网签，可以在办理房屋过户手续的时候再支付中介费，因为过户当天购房者需要支付房子剩余的款项，可以一同支付中介费，既方便又安全。2、不过现在很多中介公司在签订购房合同当天就回要求对方支付中介费，如果实在不放心，可以先支付一部分的中介费，具体可以与房产经纪人进行商议。但是为了保险起见，购房者最好等自己将房产证、土地使用证等证明拿到之后再支付中介费。3、购买二手房的过程中，购房者应将中介费的支付凭证保留好，一旦日后出现问题，可以用于维护自身的合法权益。其次，购房者在支付中介费之前，应尽量与中介公司的管理人员继续协商，解决收费问题。总结：二手房中介费谁来承担的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。卖二手房找中介公司是个很不错的选择，不过大家应选择正规的中介公司，并事先问清楚中介费的计算，避免日后发生纠纷。

二手房中介费谁来承担