按揭人

扩展资料：抵押按揭1、在生效条件上按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。按揭买房,能按揭吗?同一个人可以按揭两辆车吗只要能提供银行规定的条件材料，同一个人可以按揭两辆车的；贷款买车需要的手续如下；1、个人贷款申请书；2、个人有效身份证件。

那必须的，因为有贷款的情况下，房子是抵押在银行的，处于抵押状态，是不可以直接过户的，首先需要解压才可以进行过户，所以这样的房子买卖相对比较麻烦一点，不过仍然是可以操作的。不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。如果你要卖掉未还清贷款的房子，就必须要还清贷款，取出被抵押的房产证，才可过户给别人。

如果是没有为别人的贷款做担保、用自己的财产给别人贷款做抵押，用自己的银行卡里的钱替人还贷款，没有多少影响。直观后果就是你银行卡里的钱变少了。其实这只是朋友问你借钱的一种说辞，你的银行卡只能还你自己的贷款，是不可能直接还其他人的贷款的，你只能通过转帐的形式，将钱转入需要还贷款人的账户里，才能帮助他完成还贷款的情况。拓展资料：“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。

”贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。

1、可以“转按揭”，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款，可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。扩展资料：抵押按揭1、在生效条件上按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。