划拨转出让,划拨土地可转让吗?符合规定条件时才能转让

房产证划拨可不可以改成出让是不是划拨土地是可以转让的，但是要符合规定的条件才可以转让。同意转让的，由受让人办理出让的手续，缴纳出让金的土地款，协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门向申请人出具划拨准予土地使用权出让通知书，划拨土地如何转为出让土地的法律分析:根据我国相关法律规定，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，并缴纳土地款出让金后，可以转为划拨国有土地。

划拨土地可以转让，但必须符合规定的条件才能转让。以划拨方式取得土地使用权的，房地产转让应当按照国务院的规定报有审批权限的人民政府审批。有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。土地使用权最高年限出让？土地使用权出让的最高年限如下:1。住宅用地七十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或其他用地五十年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让的形式取得土地使用权，房地产转让后，受让人改变原土地使用权出让中约定的土地用途的，必须征得原出让和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

Land 划拨折算成出让按照标示地价的一定比例计算费用，确定的比例不得低于标底地价的40%，标示地价由当地市、县人民政府土地管理部门核定。根据规定，划拨land出让gold由市、县人民政府土地管理部门代表政府征收。市、县国土资源管理部门受理申请后，应当按照有关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请用地的土地用途征求规划管理部门的意见。

市、县国土资源管理部门应当按照规定将协议出让方案报市、县人民政府批准。协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门向申请人出具划拨准予土地使用权出让通知书。通知内容包括:转让标的、原土地使用权人、确定受让人的要求、受让人的权利义务、应缴纳的土地出让金等。成交后10日内，受让人持出让合同、原土地使用证、批准出让通知书、出让方与受让方的身份证明材料等向市、县国土资源管理部门申请办理手续出让。

国有划拨土地证改为国有出让土地证方法如下:1 .如果是单位或企业用地，必须先向当地国土局申请出让或补交出让金的申请；2.个别国土局直接有这个程序。找土地评估机构对你的地价进行评估，然后按规定缴纳土地出让金，与国土局签订土地出让合同；3.普通私房，直接去国土局权属登记中心办理出让合同签订后变更土地证即可。

1。交易双方申请转让和受让。交易双方申请转让时，还应提供转让协议、土地使用证、土地界址图、房屋产权证、法人资格证明、授权委托书、身份证明等材料。2.承办人收到申请后，应对资料和包裹进行详细审查。未按出让 contract规定的期限和条件投资、开发、使用土地，未通知继承人就抵押、查封、出租的，权属不清、邻里有争议的，不予办理转让手续，并在15日内通知转让人。

转让时如需分割建筑物，应有房产部门的意见。3.现场调查。现场调查要用相关数据核实。如确需分割转让，应考虑土地利用率、出路及其他权利等因素，以抽签方式确定四至范围和面积，必要时经四邻签字认可。4、地价评估，并提供评估报告和出让协议审查报告，出让价格明显低于市场价的，建议市优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的控制措施。5.填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等材料。用途、价格、年份等内容应完整、准确、字迹工整。

法律解析:根据我国相关法律规定，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨国有土地可以转为出让土地。法律依据:《城镇国有土地使用权暂行条例》第四十五条出让和转让符合下列条件，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准，可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业及其他附着物。(二)有国有土地使用证；

法律解析:以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府(一般为土地所在市、县人民政府)。同意转让的，由受让人办理出让的手续，缴纳出让金的土地款。应付出让金不得低于地价的40%。法律依据:划拨土地使用权管理暂行办法划拨第二条土地使用权是指土地使用者以除出让土地使用权以外的各种方式取得的国有土地使用权。

《中华人民共和国城市国有土地使用权暂行条例》第十二条出让和出让出让最高年限:居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。因此，具体地块的使用年限在土地出让合同中是按上述规定约定的，并不都是70年。