北海二手房产

想在北海买一套二手房。我在广西北海买个二手房,北海天宇新城畅园二期公寓楼二手房有吗?北海新房价格多少北海新房价格5193元／平米；二手房房价：4207元／平米，北海海景房房价多少钱一平米?张家港北海花苑二手房学区是哪里题主是否想询问“张家港北海花苑二手学区房是哪里”。

2023年适合买房。从房价来看，经过2021年下半年以来的持续降温，不少城市房价已经跌回1年前甚至2至3年前。2022年4月开始，70个大中城市新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，此后房价保持同比下跌。截至2022年11月份，70个城市中，有40个城市的二手房价格低于2020年(跌回两年前)，部分三线城市如北海、岳阳、哈尔滨、大理等房价比2020年时还低10%左右。

根据易居房地产研究院的监测，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至2022年7月已累计下跌46个月。房价出现实质性下跌，当然意味着购房成本降低。不过，房价出现明显下跌的城市大多是人口流出、城市经济基础不那么强的地方。未来随着各城市竞争加剧，房价分化更为明显，这些城市房价仍有进一步下跌的可能。因此，许多购房需求并不急迫的人，仍处于观望阶段。

要说广西房价最便宜的城市，没有哪个城市可以与钦州市比较了。目前钦州市新房均价为4472元/平方，不到柳州、南宁房价的一半，是全广西最低的。简单地说现在的北海，70008000的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；60007000的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。工业园区的房子很便宜。很多人都觉得工业园区偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意。

但是，如果现在囊中羞涩，工业园区真的是第一选择，甚至是唯一选择。【点击查看更多北海楼盘详情】广西地处中国南方，地理位置优越，是一个发展潜力巨大的沿海自治区。近年来，随着房地产市场的发展，广西许多城市的房价也出现了上涨，特别是省会南宁。目前，广西辖14个地级市仍有部分城市房价不高，其中最便宜的三个城市平均房价还不到南宁市的一半。

北海公积金提取新政策：1、购买商品房：须提供购房及已付购房款税控发票的原件及复印件；2、购二手房：须提供房屋买卖契约、房地产转让税收证明书和契税完税证的原件及复印件、购房人须承诺半年内办理房产过户；3、购房改房的：需提供单位出售公有住房计算表原件及复印件；4、职工参加本单位集资建房：须提供房改部门同意单位集资建房的批复文件、集资建房协议书和有效付款凭证的原件及复印件5、建造、翻建自住住房：须提供《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》原件及复印件；6、大修自住住房：须提供《房屋所有权证》原件及复印件和当地有资质的房屋鉴定部门出具的C级房屋鉴定书的原件及复印件；7、偿还住房贷款本息：须提供购房合同、借款合同的原件及复印件，当期偿还贷款明细单或当期还贷存折原件及复印件；8、支付房租：被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工，须提供所在地《最低生活保障金领取证》及支付房租、物业等与住房有关费用凭证的原件及复印件。

你是买二手房的话，契税跟满几年没有关系，满多少年是卖房的人交税的标准，原来是五年，现在是满两年就可以，这个期限主要是针对营业税，大概是百分之5到6。如果你跟卖房的人谈好是各交各的税的话，你只需要交契税而已，你的契税，如果在交易中心查到你没有房，那就根据面积来算，你是90平米以下，算一套房，契税是总价百分之一，如果查到你有一套房了，那就是不能享受优惠，契税是百分之三。