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在房本还没出来的情况下，可以先办理预售证过户，等房本出来后再办理过户手续。对于已经交了2年契税的情况，可以和卖方协商，在过户的时候加上契税的交易费。具体过户方式和注意事项，建议咨询当地房地产交易部门或律师事务所。1可以考虑转学。2契税是指买房时需要缴纳的税。按照规定，两年内必须办理过户手续，否则需要重新缴纳契税。

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