购房指标,还建房算不算购房指标

购房指标意思就是购房名额，不同的城市给人的购房者的购房指标也是不同的。海南买房要指标费什么意思购房指标的购买费用各地区都不一样，首先，先来看购房指标，购房指标不是夫妻共同财产，转让的购房指标包含一套房一个车位,买房项目中的购房指标是夫妻共同财产吗?北京买房要什么指标。

“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”这是长沙市委、市政府印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》(简称工作方案)对外公布后，楼市关注的热门热点。那么，这一政策公布后，长沙楼市有何变动?首先，先来看购房指标。长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女，就可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。

这也意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。当然，这只是理论上的可行性，具体有待官方细则确认。△克而瑞湖南其次，根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。如何在户型选择上给予照顾?孩子数量决定房子的大小?这也是多数人的疑问。长沙以何种政策支持尚不得而知，但此前厦门、杭州的新政可以给出参考。

需要返还的。因为购房指标转让方在转让购房指标时，房屋尚未建成或者建成但是转让方并未实际取得房屋的所有权，但是转让方已经获得了相应的购房资格，因自身需求将此购房资格转让给第三人也即受让方，由受让方交付房屋的所需费用。我国现行法律、行政法规尚未作强制性禁止规定的情况下，只要转让协议未具有《合同法》第五十二条合同无效的情况，此类购房指标协议在符合一般合同的生效要件时，应认定为有效。

购房指标的购买费用各地区都不一样。以北京为例，通常如果购买朝阳区和海淀区的房子，一个指标对应着一套，房屋的价格在万元上下;而其他区域正常在万元之间。这些买房指标在各个区数量不等，包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转而售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

北京买房需要什么条件？在北京购房需要有购房指标：有以下几种情况1、北京户口、北京集体户口、北京工作居住证：已婚家庭可购买2套，单身可购买1套；2、外地户口：满足连续60个月的社保或者纳税，已婚家庭或单身均只可购买1套；3、港澳台胞和外籍：均可购买1套。

不可以。购房资格是不可以进行转让的，对于没有购房资格的人是无法进行买房的，除了经济适用房等少数情况外，购房指标转让合同都是有效的。即便指标房所在单位有禁止或限制转让的内部规定，其规定的性质也不属于法律和行政法规，不能据此认定转让指标房的协议无效。购房指标意思就是购房名额，不同的城市给人的购房者的购房指标也是不同的。

购房指标不是夫妻共同财产。因为购房指标不是一种实际的财产性利益，且具有人身专属性，一般不得认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、收益等财产。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

购房指标转让合同效力是：如果转让指标房屋的行为得到售房单位认可，则三方之间形成一种所谓“更名”关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成“附条件生效合同”关系。如果该标的房屋为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经有关政府同意，该转让协议也无效，【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。