太原二手

太原二手房贷款利率答：二手房贷款利率是5.45%，在太原买房贷款，首套利率基本上是5.25%，二套利率为5.45%。太原二手房个税怎么算二手房个人所得税的计算方式为：1、个人所得税(计税价格房屋原值原契税本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。

1.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。2.营业税（税率5.65%卖方缴纳）《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。

太原二手房购买资料如下：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。1、买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证去房地局受理并领取申请受理单以及缴费凭证，并缴交交易手续费和维修资金（建议权籍调查完再去缴费），五个工作日之后持申请受理单领取交易确认书。

3、在取得交易确认书和权籍确认书之后，到地税窗口缴税，税费暂无变化，按照原有税率执行。4、税交完之后，买卖双方持身份证、户口本、结婚证、交易确认书、权籍确认书、存量房合同、完税证明、大红本、申请书做不动产登记，领取不动产交易受理单，等10个工作日后持不动产交易受理单到领取不动产证书。

二手房个人所得税的计算方式为：1、个人所得税(计税价格房屋原值原契税本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税计税价格*1%，这种操作主要是纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供掘判首房屋原值等费用的时候用的。二手房个人所得税免征具体情况如下：1、满五唯一免征，满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。

答：二手房贷款利率是5.45%，在太原买房贷款，首套利率基本上是5.25%，二套利率为5.45%。前太原部分银行首套房贷利率均有所上浮，其中，农业银行、光大银行、招商银行、交通、邮政储蓄首套房利率较去年同期有所上浮，利率最高达5.35%；中国银行、工商银行、华夏银行、民生银行首套房贷利率为5.19%~5.25%；山西本土银行晋商银行首套、二套房利率最低，分别是5.15%、5.25%。