个人房屋抵押贷款,房子抵押贷款怎么办?一文看懂

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用一套房子抵押 贷款换另一套房首付是银行的大忌。没你说的那么复杂。有一种业务比较方便，但是每个城市的银行不一样。在当地多了解一下。比如在深圳，招行可以办理这样的业务:早些年，业主买了一套房，总价20万(不管贷款无贷款)。到今年，银行评估你的房子总价值是40万，你可以把你原来的房贷银行换成招商银行，这样你就可以平白得到20万。扣除你原来未还的贷款，剩下的钱按照房贷贷款，借给你。当然，你贷款的总金额也增加了，也就是多了20万元贷款。

另外，抵押 贷款是有时间限制的。个人抵押 贷款最长是四年，你的还款压力会更大，而我上面推荐的方法，你加了/11。另外，你没拔卡。虽然这样做可以规避限购政策，但是个人风险很大。如果你不能完全确定，你应该三思而行。最后已经有人回答评估价70%，这是寄售中心的算法，黑。

1、贷款申请:借款人向金融机构提交贷款用途、金额、年限。2.编制贷款资料:如果是个人-1抵押-2/，需要本人及配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费的相应合同、婚姻状况证明。/123 3.看房鉴定:银行提交上述材料后，根据提交的材料对抵押的房产进行实地查勘鉴定。4.审批贷款:将所有贷款审查材料和评估报告或鉴定意见提交银行审批。

坐标北京，廊坊，三河，大厂，香河，燕郊。抵押物业:商品房、商铺、商务办公、公寓、别墅。抵押 贷款授信期限120年，不同银行产品授信期限不同。年化利息3.75%和5.2%，还款方式为:利息优先，本息等额。一般年龄限制在1865岁，年轻的(1822岁)可能需要父母作为担保人或共同借款人。基本流程:全屋:准备个人征信，结婚时提供夫妻双方征信。

避免随意申请，影响征信。向银行提交申请材料:身份证、户口本、结婚证(需提供离婚证、离婚协议书)、户口本、银行账号、工作证明。如果是为了做生意，还需要提供营业执照，并开通申请的银行卡贷款作为还款账户。和银行面对面，等银行审批。审核通过后，拿着银行借款合同去房产所在的楼盘办理登记抵押。银行取得他项权证后，银行办理贷款。

房屋办理抵押 贷款的程序如下:①在贷款之前准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、银行对账单等材料。②向银行申请贷款时，选择还款方式:一般有等额本息和等额本金两种方式。③银行对房贷申请人的资质进行审查。银行审核通过后，借款人需持银行业务员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。(4)上述手续和流程完成后，银行将贷款给借款人。