想要在房地产业的博弈中取胜，一双“识英慧眼”不可或缺。房地产估价师正是充当这一“慧眼”的角色，估计房产价值，决定是否投资，在生活中越来越多的人选择房地产估价师作为咨询顾问。作为如此有前景的一项新兴行业，房地产估价师薪酬高、前途广，并且目前国内缺口高达20万，经验丰富的房地产估价师更是受到大小的企业的争相追捧。不少人都向往着从事房地产估价师这一职业，然而房地产估价师的从业门槛也不低。
1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；5、确定估价结果，撰写估价报告；6、对业主解释确定的价值；7、评价和税款的问题通知；8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。扩展资料房地产估价师的社会背景：2005年以来中央政府采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。特别是七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。该意见规定，“对2年内未开工的住房项目，要再次进行规划审查”，“对持有不足2年的房地产转手交易时以交易全额征收营业税”，“加强经济适用房建设”等等。此政策对中国大陆房地产泡沫的冲击非常明显，大量消费者持币待购，对市场有很强的下降期望。截至条目编制时，上海的房价已经回稳，上涨趋势不再明显，成交亦开始萎缩。5、房地产估价师注册管理办法第一章总则第一条为了加强对房地产估价师的注册管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员执业资格认证制度，提高房地产价格评估水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称房地产估价师，是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照本办法的规定注册，取得《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动的人员。
经全国房地产估价师执业资格统一考试合格者，即具有申请房地产估价师注册的资格。未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价师的注册管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价师的注册管理工作。
6、房地产估价师有什么用?问题一：房地产估价师证书有用吗房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价。你想在这行干，邮有证最好问题二：房地产估价师有什么用房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
问题三：房地产估价师和资产评估师有什么区别你说的大概有四个相似的职称有咨询工程师房地产评估资产评估还有就是土地评估其实除了你妹提到的咨询工程师外其他的都是基础的只有你没问的那个才是真正不好做的我个人建议你应该向那个方向试试当然先来个简单也好咨询工程师最难，，范围比较广：社会经济类咨询，行业咨询以及工程类包括招投标、造价咨询和施工全程咨询都可以干。
7、房地产估价师好考吗房地产估价师并不好考，有一定难度，如果从事相关专业相对来说要容易一些。但报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质的提高能起到推动作用。原因：对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。
其次应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)，很多学员反馈教材可以看懂，老师讲完就更加明确，但是到了真正的考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，再一个是经营与管理、理论与方法联系比较紧密，可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，只要认真地复习通关难度都不是很大！
8、中国房地产估价师培训机构靠谱吗靠谱。环球网校目前是国内顶尖的房地产估价师培训机构，是属于金字塔顶端的网校，网校已经开设十多年，已经帮助数十万考生顺利通过考试，在如此激烈的竞争下，站的越久实力越强大，在房地产估价师考生中拥有良好的口碑，两位讲课的老师都挺不错，张宝魁和史贵镇老师，很受欢迎，中国房地产估价师培训机构靠谱。
9、中国房地产估价师证书补办多久一般需要24个小时补办完成。1、申请人登录“中国房地产估价师注册系统”，点击证书补办(更换)申请，阅读办理说明，点最下面的“证书补办(更换)”按钮，输入姓名、身份证号码和密码，验证成功后点下一步，2、进入填表页面，填写《房地产估价师证书补办(更换)申请表》，确认后打印申请表，申请人签字，机构盖章。3、扫描上传《房地产估价师证书补办(更换)申请表》及上述要求的材料。
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