昌平新房,北京新房房价情况?一般在售楼盘都比较少!

北京新房房价情况？目前海淀的新房均价在10万左右，-1/比较少。昌平 新房均价56万，在售楼盘为泰禾昌平拾景园、北京风光、领秀慧谷(在售)门头沟新房均价在5.56万之间，均在售，目前北京的新房项目多集中在大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

有很多字。先说我的结论:北五环外适合养老，有投资价值的130平米房产还没来，未来ad，翡翠公园，泰禾昌平石江苑。传统意义上，北京北五环外的区域已经被贴上了“水土适宜”、“环境优美”、“空气清新”的标签，老北京人特别喜欢选择居住的地方。北部的温榆河是北京市的重要水源，有两个方向:昌平北山区和昌平西山区，流经沙河、北七家、顺义南(与潮白河相交)、通州(称“北运河”)、香河、武清、天津定谷。北面的杜军山和西面的西山(太行山的残脉)形成了一道天然的屏障，使得整个北京成为了一个北朝南，依山傍水的绝佳之地，其中昌平最先享有这一优势。

目前新房北京的项目多集中在大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，多为大户型。五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在8万以上，丰台、石景山项目在8万左右。目前通州整体房价水平在城六区3.57-3.5万之间。一核五区的规划，以及北京通州区住宅用地出让的限制，导致通州区发展潜力很大，运河核心区均价67万左右，如台湖镇5.6万到6万，更远的区域3.55万，如北窑上桥、永乐店等。

目前新房北京的项目多集中在大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，多为大户型。五环内，海淀、朝阳、石景山的价格普遍在8万以上，丰台的项目在8万左右。城六区中，通州的房价最高，因为它被打造成市政府的中心，一核五区发展潜力巨大。运河核心区均价在67万左右，像现在的太湖小镇项目，在6万左右。当然更远的地区也有3.55万，比如北窑上桥，永乐店。

8090平米户型，亦庄板块包括北京城建海子府和荷城菁菁花园，总价500万。房山区目前均价4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、阎村板块、窦店板块。长阳板块均价5万左右，良乡大学城4.55万左右，阎村板块4.1万左右，窦店34万左右。

昌平目前均价在464700左右，顺义类似昌平，房子均价在47000左右。门头沟的改善型房子大多是大面积的房子，整体房价在556500左右。房山是北京的价格洼地，价格一般。

目前海淀新房均价在10万左右，新房比较少。海淀附近的地区有昌平、门头沟、丰台。昌平 新房均价56万，在售楼盘为泰禾昌平拾景园、北京风光、领秀慧谷(在售)门头沟新房均价在5.56万之间，均在售。丰台新房均价在78万元之间，在售项目有中粮天恒田玉娥一号、天恒金融街公园逸夫、泽鑫公馆、颜夕华府等。

从投资的角度看，房价受人口(以货币计算，即每平方公里的人口密度和人均消费能力)、趋势(人口单位的年流失或增加比例)和周边稳定因素(工业区、学校、商业中心、规划和园区)的影响。如果你对孩子上学没有硬性需求(现在的教育资源其实没有以前那么泛滥，其他地区的教育水平也没有西城海淀高，但是代表性的校区和几所名校在整个地区的教育含金量有所提升)，海淀的房子建议你不要入手。

因为在过去，海淀是北京唯一的所谓科技园区，是当年唯一的高收入群体聚集地。开发较早，当年配套还可以，基础不错。但[1]也因为开发早，老房子，有的房子已经20年以上了，银行不批贷，二次购房者只能全款购买，对房价有下行压力。另外，大部分房子都是15年左右，即将过20年的生死线。整体房价是下降趋势。

目前北京城六区的房价由于限价政策都在8万以下新房而二手房已经到了12.3万甚至更高。但今年8月6日，城六区新开盘的三个楼盘，华夏玺、昆仑域、金茂府，开盘价格都突破了原来8万的限价，超过了9.5万。丰台是城六区中房价最低的区域，但最低的楼房也在7.1万以上。通州的房价是城六区最高的，因为被打造成市政府的中心，均价在67万左右。当然，远一点的，比如北窑上桥，永乐店，也有35500之间的。

顺义He 昌平根据离市区远近不同，昌平在4.5万-6万之间；顺义受新机场辐射和别墅群的影响，所以均价在5-7万不等。大兴区受益于程楠计划和前两个机场，市区附近楼盘均价6.5-7.5万不等，六环外还有4.5万。房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅到长阳均价5.5万的科技房。