新民居

新民居能转大产权吗问题一：新民居和村产的区别?新民居与村产有何不同?新民居简单说就是便宜,请问新民居可能有房产证吗?新民居不同于大产权的房子,新民居建设的目的是什么?保定市区都有哪些新民居小区?正规的新民居基本都在城市内环以外，建议选购新民居的时候优先选择紧靠主路的或将要交工的楼盘。

新民居有房屋产权证，首先确认土地现在是属于什么性质，如果是集体用地，也就是宅基地的话就只能办村证就是所谓的小产权。如果是出让性质的话，那就能办政府颁发的正规产权及国土证，而且能够上市交易。新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。

近日，网络媒体“走转改”(北京平谷)报道组，来到群山环抱的张家台，采访了解这个远近有名的深山小村的大变迁。车辆在平谷东北部山区的盘山公路上绕过一道道弯，一排排新建的二层小楼依山而起、错落有致。这片抢人眼球的山间“别墅区”就是正在参评“北京最美乡村”的平谷区张家台村。然而就在几年前，这里还是京郊深山里的有名的穷山沟。

保定现在目前的新民居东湖北郡东湖庄园尚达绿都西湖庄园等。好多新民居是概念说是介于村产和全产之间的产权性质、就是国家的一个整体规划一个工程。可以购买。一、概述不同：新民居的概述：为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。大产权的概述：一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权。

大产权的意义：关于建房，农民中流传的说法是，可以不吃好的，可以不穿新的，但房子不能不盖好的。这就是北方农民的特点之一。因为在农村，没有好的房子就意味着孩子的婚姻难以成就，而种族的繁衍也将因之而延误，即使现在盖好的房子，随着时间的流逝会因出现新的建筑样式而过时，又被拆掉重建，造成浪费。三、土地使用权不同：新居民不是大产权。

新民居建设的目的是保证耕地面积、节约用地；改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目，提升农民生活质量；统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设。【法律依据】《土地管理法》第三十二条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。

耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

备案。新民居属于政府规划项目，所占地为村里的闲置用地，省农工委批准，正规的新民居项目在河北省建设厅网站上均有公示，正规的新民居也有正规的开发商，楼的质量完全有保障，所以是备案。新民居由于土地的性质，落不了本村的户口，购房贷不了款，只能一次性或是分期，所以城市和外地户口的人也可购买。正规的新民居基本都在城市内环以外，建议选购新民居的时候优先选择紧靠主路的或将要交工的楼盘。

问题一：新民居和村产的区别?是大产权嘛?首先新民居不同于村产但是也不是大产,确实是属于小产权.不过它要比村产有保障,最起码是省里批下来的有新民居的专用本,不会说拆就拆;当然,新民居不同于大产权的房子,可以落户.所以,如果你想购房落户,最好选择正规商品房了.不过,新民居简单说就是便宜,手续正规不会涉及到村产的一些问题.一般建在城市周边.目前来说,

位置稍偏些);美林河畔(触设中的生态园以南环境可以)其他的别的区域的楼盘暂时不在笔者考虑范围之内了问题二：新民居和大产权有什么区别一、两者土地性质不同新民居所占有土地是集体土地,而大产权房所占有土地是国有土地,是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的.中国的土地都是国有的,大产权的商品住宅是开发商从***手上租了七十年,

如果是国有土地上的房子，可以买卖。如果是集体土地，只能卖给本集体经济组织成员。可以正常买卖，只是不可以进行银行抵押贷款。正规新民居需要具备以下条件:第一召开村民代表大会并一致通过；第二当地县级以上政府批复文件；第三，拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文；第四新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权证或不动产证。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。