仙桃二手房,仙桃林语二手房过户税按国税指导价收取

仙桃满城林宇二手房能否关注房地产交易中心并购买二手房能否使用住房公积金贷款？也可以通过各大二手房网站了解。仙桃乡镇二手房-1/转让多少钱180平米二手房转让按照地税指导价收取，按照以下比例收取:小于90平米，契税1%，大于90平米，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。

你可以这样做。先把钱换了，把全款给失主。前提是和他商量。他得配合你办理公积金贷款手续。如果他同意，你可以这样做。给他钱后，你们两个办理贷款手续，贷款批下来后再去过户。他只需要和你一起去公积金管理中心/银行和房地产交易中心，以后你可以自己去。这件事已经和他谈妥了。如果你觉得他靠谱，可以把全款给他，让他帮你搞定。不能等过户了再申请贷款，要先去，再转贷款。

二手房过户按照地税指导价收取，按照以下比例:90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。

可以关注房地产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易中的十点注意事项:1，房子产权清晰吗？有些房子有很多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其他共有人签订的买卖合同一般无效。二、土地情况是否明确二手房买受人要注意土地使用性质，看是划拨还是转让，划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。过户意味着业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有更完整的权利；还要注意土地的使用年限，如果一套房子的土地使用权只有40年，业主使用了十几年，那么对于买方来说，衡量是否应该以同地段土地使用权70年的商品房价格为准，就有点不划算了。