桂林二手房

桂林二手房什么地段的比较便宜?桂林市二手房银行贷款评估费怎么算?七星区八里街那片的房子二手房相对整个桂林二手房而言比较便宜点，不过更准确的你最好还是在相关的桂林二手房网上了解一下比较好，现在做的比较好的桂林二手房网，比如抓破网就做的很专业，有很多桂林房屋出售信息，信息很全面，各个地段的都有，你可以根据自己的具体需要进行查询。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

八里街。也不能说具体哪个地段的房子就便宜，桂林二手房价格还是跟房屋的户型、面积、楼层等相关。七星区八里街那片的房子二手房相对整个桂林二手房而言比较便宜点，不过更准确的你最好还是在相关的桂林二手房网上了解一下比较好，现在做的比较好的桂林二手房网，比如抓破网就做的很专业，有很多桂林房屋出售信息，信息很全面，各个地段的都有，你可以根据自己的具体需要进行查询。

supply:,myquestion:0},multiAnswers:0,longFoldFlag:true,officialTip:{notice:该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。1、首先，去房改办政策法规科（位于西城路靠西门桥一端，四楼，电话）领取《桂林市房改房上市交易申请表》（见图1、2）2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《桂林市职工个人住房档案建档登记表》（见图3）、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估价核定表》（见图4）3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科（位于三多路，电话，唐科长）盖章（需要10个工作日左右时间）；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。

找一家评估公司把价钱评高一些，然后找单位开一个收入证明书，要开多少银行的人会跟你说，然后在找一家银行做贷款。首先跟业主商量好来你是要贷款的，经得业主同意之后。就签一份合同书。先给他首付款。然后你就可以到房管局去送件了。写上正式的商品房买卖合同书，当房管部门收件之后就会给你一份回执单了，这个回执单你要给房东收好。然后你要找一家银行去做贷款登记。

出具评估报告。报告出来之后就要送到银行去。房东也要在那个银行开一个户头。并且要带上相关的证明书什么的。等到29个工作日后就可以取出你自己的房产证了，取件的时候你要让房东把那个回执单带上，取出你自己的产权证。银行的人也要带上。产权证取出之后就让银行的人给你签借款合同，然后送进房管理局做抵押登记。做完这些，你要贷款的钱就由银行打过去给房东了。

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收，2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收，土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。