二手房指导价,深圳二手房指导价政策解读:什么?

指导价对二手房有什么影响？东莞二手指导价注销，这是关于东莞注销的消息二手房 -0/。有人说东莞开始全面取消二手房 指导价，也意味着很多人买/，深圳二手房 指导价政策解读是什么？二手房 指导价怎么查房屋指导可以去政府物价部门查，提供房产证就行。

二手房交易需要缴纳的税费主要有:1。契税:一般是房价的1%(面积在90平米以下的首套房可以交1%，面积在90平米以上的交1.5%，面积在144平米以上的交4%)2。营业税:房产证未满5年。3.个人所得税，1%(房产证满5年且是唯一住房的，可免)。4.交易费用:3元/平方米(但一般买家需要支付两笔交易费用，即每平方米6元)。5.测绘费:根据各区具体规定。6.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

经过一段时间的国家宏观调控，房地产现在已经开始稳步发展。因此，行政干预也将被取消。这也可以让房地产市场做得更好。我觉得取消行政干预大概是大势所趋，但如果取消二手房只争朝夕，对居民买房影响很大。取消行政干预是大势所趋。毕竟现在房地产市场不是特别好。如果还有二手房 指导价，就有可能导致二手房卖不出去。

东莞二手指导价已经取消，因为业主和车主直接见面交易。所以不存在指导价。壳牌东莞站出来辟谣，后台数据显示更新经核实为系统升级所致，与网上不实传言无关。果壳官方回复，这是系统升级导致的，希望广大群众不要轻信谣言，不要传播谣言，理性看待问题。这主要和东莞的房地产市场有关，东莞也需要通过这种方式来调节当地的房地产交易量。某种程度上，东莞并不是唯一一个完全取消-1指导价的城市。

在那之后，没有人预料到我们的整体房地产市场会下降得如此之快。许多城市也有房地产泡沫破裂的风险，因此许多城市需要进一步鼓励人们买房。二手房指导下的存在，不利于稳定当地楼市。这是什么东西？这是关于东莞-1指导价注销的新闻。有人说东莞的二手房 指导价开始全面取消，这也意味着很多人购买二手房的门槛会进一步降低。

About 二手房，你需要知道四个价格:成交价、网签价、指导价、评估价。1.成交价:是房屋的实际成交价。2.网签价格:指网管局系统反映的交易价格。3.指导价:政府依据职权和市场地位给予的强制性价格区间。4.评估价格:专业的评估机构通过一定的方法对房地产的价值进行评估，最终给出一个评估价格。

契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。面积指导价由地税局根据当地房产交易均价确定。纳税人申报单价低于此指导价且无正当理由的，地税局有权按照此指导价单价*面积*税率征税。假设一套房产100平米，当时/123。那么指导价100万，当你申报这套房子的价格低于100万，地税局就按照100万征税。以重庆为例，首套房契税税率为1.5%，那么实际要缴纳的契税为100万* 1.5% 1.5万元。

根据深圳市房地产调控政策的相关规定，深圳市预售和现售商品房、商务公寓的核定销售价格原则上不得超过上一年度同地段、同类型新房的网签价格。分期开发的项目，两次价格备案申请时间间隔不足一年的，原则上按前一次备案价格审批。申请价格备案时间间隔超过一年的，可以按照定价指导流程重新申请备案价格核准，但应优先考虑之前项目的网签价格。

对现售商品房、商务公寓项目的预售，原则上不得上调备案价格。若项目在“八神条”(2016年10月6日)颁布前已预售，可根据现金转让后的市场情况对项目进行适当调整，但仍需按价格指导原则和审批流程重新审批。对于零星销售的后期项目，原则上由各区(新区)住建局、前海管理局自查，并在市房地产信息系统备案。

凤凰。com房产讯一线城市中，除了广州、上海、深圳之外，北京最近还在海淀区出台了二手房listing指导价的新政。多位海淀房产中介证实了这一消息。业内人士认为，这一政策的出台，不仅可以限制中介的房源，减少中介对高房价的炒作，还可以促进北京二手房市场的整体降温。另外,指导价 grid的发布对买卖双方的影响都很大。很多急于卖房的业主主动选择降价以加快成交，而购房者则选择观望。

指导价对二手房的影响如下:1。二手房的金融属性降低(说白了就是贷款额度降低，首付提高)。我们举个简单的例子了解一下，如果一套房子的评估价是1000万，如果指导价只有600万，那么按照首套70%的贷款上限，按评估价可以贷款700万，at 指导价只有420万。贷款额少了280万，意味着实际首付从300万提高到580万，首付多了280万。

提高购房者首付，相当于提高了购房门槛。在这种情况下，购房者的购买情绪自然会下降，市场交易量也会减少，购房观望情绪会增加，市场会趋于平淡，进入横盘阶段，甚至进入下调阶段。二手房结构:1。木结构(住宅):是指建筑中竖向承重结构的墙、柱用砖或砌块砌筑，楼板、屋架用木结构。2.砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板采用钢筋混凝土结构。

可以去政府物价部门进行房屋指导，提供房产证就行。根据《中华人民共和国价格法》，政府价格主管部门或其他相关部门应当根据定价权限和范围制定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定价格。换句话说，就是政府根据职权和市场地位给出的强制性价格区间。政府指导价是由县级以上人民政府价格主管部门、业务主管部门按照国家规定的权限，通过规定基准价、浮动幅度、最高保护价、最低保护价等方式制定的商品价格和收费标准。

[摘要] House 指导价怎么查？【问题】您好，房屋指导可以去政府物价部门查询，提供产权证即可。根据《中华人民共和国价格法》，政府价格主管部门或其他相关部门应当根据定价权限和范围制定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定价格，换句话说，就是政府根据职权和市场地位给出的强制性价格区间。