本文目录一览

1，现在麻城的新楼盘大概是什么价二手房呢

新盘3000--4000 二手房你买不了 麻城二手房办理不了房贷。首付最少都是30%

现在麻城的新楼盘大概是什么价二手房呢

2，我要在麻城买一套二手房

麻城不知道是那，不好意思了。
个人建议，二手房的话，不能只看单价。要看房子周边的环境、朝向、和适合你的面积等多方面。

我要在麻城买一套二手房

3，在麻城买二手房有疑问请大家指教

能买， 上海的房子都没有 土地证的.买的时候最好到公证处去公正. 证明这房子是你买的. 因为房主的房产证还没有下来
应该没问题的，买的时候去公证处去公正一下. 证明这房子是你买的
房管局不黑啊/是政策黑啊!你可以找中介代理二手房贷款啊(二手房可以贷款的)就是要掏些手续费

在麻城买二手房有疑问请大家指教

4，麻城二手房过户手续及费用

通过赠与公证是可以的，然后办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税就可以了。如果要重建，要向房管局提出申请，经过委托测绘和实地勘察，才能审批。过户纳税按合同价执行。
，担心不好卖你现在是怎么操作的啊？我怎么听说不可以贷款啊，买家一下子拿不出那么多钱，就是担心二手房不能贷款？我有套融辉第一城的毛坯房，最近急着卖麻城买二手房可以贷款吗

5，麻城购买二手房需要哪些费用费用是怎样算的求助谢谢

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
根据房子的面积和购买年限不同会有不同的费用产生，一般是契税3%，但是首套房子面积小的话减半收取，另外不满五年非首套的需要交差价的20%个人所得税，还有印花税，产权证工本费
上房产局有个评估，按多说一点三十万，满5年的百分之一点五，所有费用不会超过五千，包括房产证，土地都下来，我都多说了，你要是有关系少评估，可能三千都差不多，具体你直接上房产局问，希望回答对你有帮助。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
你可以和卖房人再签合同就说二十多万买的，就是通常说的阴阳合同，交易的时候就拿着，能通过就是不找人也可以节省一点钱，你懂的！

文章TAG：麻城  二手  二手房  现在  麻城二手房  
下一篇