其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。除济南之外，昆明市部分银行亦在试点二手房“带抵押过户”，多地楼市出现“带抵押过户”能否救得了二手房市场。
1、昆明主城区不动产“一窗受理”服务更加便民昆明信息港讯（昆明日报记者罗顺英刘凯达）实行“一窗受理”，办理不动产登记与房屋交易、缴税不用来回跑，只需在一个窗口，约20分钟就可搞定。目前，昆明主城区不动产增设交易、纳税、登记业务“一窗受理、集成服务”的综合受理窗口后，办事企业和群众申请办理不动产登记事宜越来越便捷。二手房买卖仅有两个环节据了解，原办理二手房买卖办理登记至少有五个环节，办事群众和企业需来回往返跑多次才能办结，增加了群众、企业的时间和经济成本；实行“一窗受理”后办事群众到不动产窗口提出登记申请，当场受理缴税后，5个工作日即可缴纳登记费并领取不动产登记证书。
2、10月70城房价“降温”昆明环比涨1.1%11月18日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，10月份70个大中城市中，一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。10月份昆明新建商品住宅（不含保障性住宅）价格环比上涨1.1%，同比上涨3.2%。其中90144㎡面积段的改善型住宅价格涨幅最大，环比上涨1.2%，同比上涨3.7%。同样，10月份昆明二手房价格表现稳定，环比微涨0.3%，同比上涨2.3%。
尽管昆明楼市目前库存压力依旧很大，但随着昆明市住房公积金管理中心“松绑”了云南省内州、市职工在昆明买房的住房公积金异地贷款限制政策，以及沪昆高铁12月下旬开通，各方利好频传，也增强了开发商的信心，11月16日,昆明市高调举行20162017年储备土地推介会，推出6700余亩储备地，引来省内外61家房企及投资商近300名代表到场参会。
3、昆明拆迁补偿标准法律主观：你好，昆明房屋拆迁补偿标准有：一、一户宅基地置换，各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准二、临时安置费、搬迁费三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
六、电器移机费：如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。【法律条文】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
4、昆明滇池境界房价怎么那么低昆明滇池境界房价之所以如此低，是因为该地区的经济发展水平较低，而且该地区的供应量也较大，导致房价较低。对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。
其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。
5、昆明二套房首付新政策2022一、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。二、昆明二套房商业贷款首付比例为45%，2022年3月2日起执行。
6、昆明买房子哪个区最好昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。1、吴家营片区吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。有市政府，省较好医院（云大医院），昆明高铁站，中华小学。2、雨花片区雨花片区建设势头良好，路网基本畅通，因为大学城的存在人气甚至超过吴家营。
但是云南信息产业基本是刚起步阶段，能否超过贵州都尚未可知。昆明买房怎么选在昆明买房要选择交通方便的、要换个角度看地段、要看房屋年代，选购时应目光要放长远一点。挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。
7、多地楼市出现“带抵押过户”能否救得了二手房市场?济南市委、市政府17日召开新闻发布会称，将全面推行该地区二手房“带押过户”措施。这意味着在二手房卖买过程中，卖方无须提前还贷、无须垫付资金，就能“带抵押过户”。不过，济南多家国有银行网点工作人员告诉记者，目前暂未收到相关文件，暂不清楚具体的操作流程。除济南之外，昆明市部分银行亦在试点二手房“带抵押过户”。据新京报记者了解到，近期昆明市已颁发了云南省首笔二手房“带抵押过户”合并登记不动产权证书。
你问的房价大概在：8000元10000元一平米左右。您好：北京路纵跨昆明主城从北到南，距离狭长，周边物业涉及一环边至二环外及靠近市中心等多地段，且新老物业参差有别，相应的房价差别也就很大，均价大概8100左右。具体以限定范围内成交均价为准。买方可将购房款直接存入提存账户，在一定程度上保障了交易主体的利益，降低了二手房交易成本。该举措可以缓解二手房交易困扰，对市场活力的提升效果或更明显，“带抵押过户”让二手房交易更加便利有银行业内人士介绍，在二手房交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，需要先房产解押后才能过户。而解押则需要卖方先将按揭贷款还清才可以，但在这一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用。
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