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1。预售证是房管局负责审批发放。如果处理，售楼处会显示房管局已备案。如果想查询预售证，可以直接拨打房管局的工作人员电话进行核实。2.商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，证书由市国土房管局，统一印制、登记、审批、发放。

淄博新湖花园可以办理大产权手续，因为是国有划拨土地，按照国土资源部门的文件，可以办理大产权手续。淄博新湖花园不是大产权，房屋所有权属于个人。淄博新湖花园项目由新马房地产开发有限公司开发，项目位于新村西路与圆山大道交叉口向北500米。项目主干道南起新村西路，东至圆山大道，属淄博新区。淄博新湖花园项目由三栋18层建筑、一栋22层建筑和两栋23层建筑组成。整体住宅建筑面积17.6万㎡，其中新湖花园住宅建筑面积约8.5万㎡。

淄博新湖花园会所建筑风格简约欧式。入口处水景与欧式钟楼融为一体，整体风格简约而不失大气。在全园管理上，形成了整个社区公园的封闭式管理，同时在屋内实现了人车分离，保证了车辆和行人的安全需求。延伸信息:是否是大产权房:1。所说的(大产权房)要“五证”齐全，可以抵押，小产权房不在交易市场备案交易，也不能按揭贷款购买。

房屋编号是房产局颁发的编号，房屋产权证编号是房产证上的编号。一、房产证号其实指的是房产证号，是房产证必须包含的内容之一。一般位于房产证首页第一行，所以每本房产证都要有房产证号。房产证号查询方式:1。网上查询:查询房产证号需要点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

可以查到的信息有房屋所有权人姓名、产权证编号、登记核准日期、权利来源等。)，必须携带个人身份证明和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询房产证号。二、房产证号。通常它位于大红宝书的第二页，它有两个名字，要根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证，其证号在房产证首页。如果是2008年以后出的证，房产证号在第二页。

行政区划有所调整。原本属于石桥的高新区管辖区域，后来被划入四宝山街道。所以南石桥归四宝山街道办事处管辖。一、判断是否是大产权房很容易:1。我们说的商品房(大产权房)必须五证齐全，可以抵押，而小产权房不会在交易市场备案交易，也不能按揭贷款购买。2.产权大的商品房用地是国有出让性质(可以办理国有土地使用证)，产权小的多是集体土地性质(不能办理国有土地使用证)。

4.大产权房可以在房管局上网签备案，小产权房不能在房管局上备案。5，大产权房可以支持银行按揭贷款，小产权房不能做银行按揭贷款。第二，所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，所以称为“乡镇产权”，也叫“小产权”。第三，乡政府发的所谓小产权，实际上没有真正的产权。

买三套的话，不限制全额收取3%的费用。卖方持有房屋满两年的，转让免征5%的增值税。卖方有5套独一无二的房子，转让免税1%，评估费6 ‰。印花税是万分之五。手续费几百元。转让费，山东淄博第三套房，在当地过户时直接支付到房管局。房产过户手续在房产所在地的房地产管理局办理。1.根据《房屋登记办法》第四条，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。

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契税要一点交，3000元，印花税几十块钱。其他的，房子没两年的话，还有个税和其他税，交给地税局和建委，没有必要虚报他们。二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:(1)营业税:税率为5.55%，由出卖人缴纳，同时规定，将购买不满2年的非普通住房转让销售的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。