增城买房,广州增城买房

增城买房不能入户。增城从化买一套房,还可以在增城买房吗?增城适合刚需买房吗?增城买房可以入户口吗?增城买房可以读公立小学吗?在增城买房不一定能读公立小学，请问增城买房有哪些性价比高的楼盘?选择增城会不会每天上班通勤时间...广州增城是很多刚需买房的首要选择，在当前情况下，增城依然对刚需和外地买家表达了诚意，而且一些新盘也增加了不少。

广州周边买房推荐增城和南沙这两个区域，因为广州的总体政策是“东进、南拓、西联、北优”。增城处于东进战略“桥头堡”的位置，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。

广州房子限购政策2021：1、广州市户籍居民限购2套。2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套。4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

2套房首付比例一般是3550范围看各地政策，贷款政策上是认贷不认房，如果一套房没有贷款，那二套房的首付比例是不受影响的。如果你在广州花都已经有一套房子了，还可以在增城买房的，但是你的首付还有贷款，什么的税什么的都是需要增加的。外地户口在广州花城已经有一套房了，还可以，在增城买房的首付比例至少50%以上。

广州增城是很多刚需买房的首要选择，在当前情况下，增城依然对刚需和外地买家表达了诚意，而且一些新盘也增加了不少。购房者的选择面也更宽了，增城这个地方，房价相对稳定，但也有一定的上升，整体是适合居住的。投资属性不高。大部分刚需买房的都是在主城区上班，增城一小时通勤圈，比较适合天河及黄埔的上班族，从区位上看，新塘，永宁板块作为增城最为突出的板块之一，交通条件还算不错。

先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。

广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。

增城，作为广州东进战略的桥头堡，承接了黄埔的经济发展，也是大湾区的交通枢纽；增城目前的新楼盘集中在朱村和新塘，这两个区域也是增城未来发展潜力比较大的区域。朱村科教城板块因为具有地铁21号线的交通优势，成为连接增城城区和广州市区的唯一地铁线，沿线性价比比较高的楼盘有：科慧花园、云溪四季、实地蔷薇国际和保利大国璟，其中科慧花园占据地铁快站点的优势，以及富士康科技小镇的发展对楼盘后期的影响也很大，目前科慧花园网签量排在前列；云溪四季是目前朱村在售楼盘里自身配套比较齐全的，学校和商业配套都有，性价比高，环境也很宜人，相对劣势是距离地铁站有3公里，不过接驳公交也基本弥补了这一劣势。

在增城买房不一定能读公立小学。根据增城区教育局发布《2017年增城区义务教育阶段学校招生工作方案》中规定：义务教育公办学校学位分配坚持以实际居住地为依据、人户必须一致的原则。“人户一致”主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明（房产证明、购房合同、宅基地证明、集资房）地址一致。不符合政策性照顾借读生条件的非本市户籍适龄儿童，其父母或其他法定监护人可按《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区来穗人员随迁子女接受义务教育实施细则的通知》（增府办〔2017〕5号，以下简称通知）要求，向区来穗局申请通过计算积分的方式为其适龄子女申请入读我区义务教育阶段公办学校起始年级，具体办法由区来穗局、区教育局另行制定，各镇街教学指导中心要根据申请人积分情况及来穗人员子女学位数划定入读公办学位的积分分数线，统筹安排符合条件的来穗人员子女入读公办学校。

增城买房不能入户。广州市已经取消购房入户的政策。如果您想要入户广州，可以通过以下方式：1、积分入户条件：在广州的积分入户政策下，要有60积分，年龄45周岁以下，广州基础社保连续购买满4年以上，在广州有房产等条件均可申请积分入户广州。需要准备的资料：社保参保证明和历史缴费记录，房产证，无犯罪记录证明，身份证，学历证，技能证，职业资格证书，工作证明等。

需要准备的材料：人才引进申请表，引进报告，表现考核证明，社保参保证明和历史缴费记录，房产证，无犯罪记录证明等。3、人才引进条件：本科学历毕业（成人本科、自考本科、电大本科、函授本科等非统招或统招学历无学士学位），年龄在35周岁以内，有中级职称，均可申请人才引进。需要准备的材料：调动申请、选调人员呈报表、毕业证等。技能入户和人才入户更多详情您可以咨询广州人社局。

外地户口在增城或从化买房不需要连续五年的社保。但是在限购城区购买就需要连续五年的社保或者个税缴纳证明，根据2017年3月30日广州市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中规定，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。举例：小明是湖南人，已经在天河买了一套房，那他还可以在增城或从化买一套房。