郫县二手房,成都郫县二手房

你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号，看上一套二手房房价51万面积169平米。

发展非常不错，郫都区一直以来，二手房的成交量，在成都各大城区的表现都非常好。其原因是，郫都区的房价的确不高，相对于其他城区，买入的门槛也比较低。郫都区的影视硅谷，是成都市确定的66个重大产业项目，待全面建成后，“影视硅谷”带动影视传媒、文化艺术、计算机信息技术、新媒体设计等文创及相关衍生产业发展，将会形成千亿级文创文旅产业生态圈；

郫县区犀浦镇新房的均价在3000元/平方米以上了，所谓的金温江银郫县的道理，而且犀浦镇又是郫县地理位置最好的。因为在那边的新楼盘很多，都是很有风格和品质的，所以二手房的价格肯定要低于新房，旧房的设计和区域位置都不理想。除非是刚刚收的新房转手卖出。如果你要买，我建议3000以上的价格可以到光华大道上面选择更好的楼盘。

可以买一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。

个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号。具体哪儿要看你们工作的地方距离近一些方便一些或者是考虑子女哪儿上学，以后接送方便。假如：以郫县为例子，龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等等这些优质小区的房子。第一：你属于刚需，你买了之后肯定要考虑子女上学的问题，那么在自己的老家的教育教学质量是否能赶得上呢？

其三：你现在有能力买房，那么你为什么不给自己多留一条退路呢？回老家买房那么你可能就是全款或者是要贷款。有贷款就惨了，因为你如果哪一天想在成都买房子了，以目前的政策，要首付6层，那么你还能在成都买房吗？如果，先在成都买，随时都可以回老家再买啊。这完全是两种思路，当然，我不是在炒房哈。摇号：如果你们只有一方有购房资格，那么就非常好了，你可以在郫县买二手房（因为房产证是只有一方的名字，但是肯定是夫妻共同财产），同时另外一方随时等资格为购买新房作准备。

郫县的房价现在5000左右，二环在10000w左右，三环在6000－7000。成都是西边和南边平均房价比东面和北面贵1000元／平方米。因为西边、南边集中了有钱的和当官的，东边和北边都是下岗的和做小生意的。成都周边的话默认二圈层了，就是温江、郫县、新都、双流。青白江太偏，不考虑。温江，绿化好，房价800010000都能选到不错的了，拥有地铁4号线，交通也还算便利。

但是大学多，年轻妹子帅哥多，还是蛮有活力的。另外就是现在成都上班基本都在南边，郫县过来还是蛮远的。新都，新都城区的话，真的是有点远了，但是新都有个大丰，5号线19年底通车后到南边上班还不算太远，目前房价基本在1000012000的样子，生活还算便利。【摘要】在成都周边买房子，哪个地方更适合？【提问】成都周边的话默认二圈层了，就是温江、郫县、新都、双流。

参考如下：1查档20元2公证费成交价*0.3%3营业税：成交价*5.6A、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征5契税：A成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。B、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

6土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。7印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。8转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。

你好：限购是在成都六大城区，锦江区，金牛区，成华区，青羊区，高新区，武侯区，这个六个城区买房，以家庭为单位，满18周岁的成年子女也算单独家庭，成都本地户口可以买两套，外地户口需在成都连续缴存一年的社保或者纳税证明后可以买一套住房。至于贷款的话就至于根据各个银行的政策来办理了你所说的在郫县（非高新区）不受限购政策影响，应该是可以购买房子的。