净地出让,土地招拍挂必须是净地吗?不同之处

净地 出让是指国家在征地、拆迁、土地平整后，将土地出让给予使用者的一种方式。土地拍卖一定是净地法律分析:国有土地出让不一定都是必须的净地，但是如果出让是建设用地使用权，那么就需要“-”毛镝和净地 出让？房屋所在土地在非法驱逐诉讼期间可以净地 出让吗。

净地体现的是土地的权益，即土地使用权归自己所有，不存在任何形式的地役权、抵押权或其他权利，开发建设过程中的立项、规划、用地审批等手续完备，产权清晰。生土地、毛土地和耕地是土地开发程度的划分。净地指已拆迁平整，无建筑物、构筑物及其他设施待拆迁的土地。毛镝是指旧城区范围内未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，不具备基本建设条件的土地。

耕地是指城市基础设施完善，地势平坦，可以直接建设的土地。一、净地出让净地的概念和目的是相对于毛镝而言的，“毛镝”和“净地”都是常用名。从形态上看，毛镝是指需要拆迁建筑物、构筑物和其他设施的土地；净地是指出让上已被国家拆迁平整且无需要拆迁的建筑物、构筑物及其他设施的土地。净地 出让是指国家在征地、拆迁、土地平整后，将土地出让给予使用者的一种方式。

法律分析:国有土地出让并不总是需要净地，但如果出让指的是建设用地使用权，那么就需要“净地”。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十一条，城市建设用地规模应当达到国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中的建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模。

生土地:已征用、未开发、不能直接作为建设用地的农用地或荒地等土地。地黄:与原土地相比，已经开发并直接用作建筑用地。毛镝:旧城区范围内未经过拆迁安置补偿等土地开发程序，不具备基本建设条件的土地。净地:已完成土地开发并具备基本建设条件的土地，可直接用于建筑。未开发土地是指没有城市基础设施的土地。毛镝指的是城市基础设施不完善，地上房屋拆迁的土地。

如果土地有诉讼和纠纷，他不能出让。因为道理很简单，在还有问题需要解决的情况下，他不能转让。他必须解决眼前所有的问题才能出让啊。必须先将该处违法拆除，然后再清理地上附着物，才可以净地-1/。土地上有官司。如有争议，他不能出让。因为道理很简单，在还有问题需要解决的情况下，他不能转让。他必须解决眼前所有的问题才能出让啊。

“毛镝”和“净地”是常见的名字。从形态上看，毛镝是指需要拆除建筑物、构筑物和其他设施的土地；净地指已拆迁平整，无建筑物、构筑物及其他设施待拆迁的土地。从产权和法律关系来看，两者也有明显的区别。毛镝出让往往是政府出让土地的时候，国有土地使用权的收回和拆迁补偿还没有完成，涉及到很多法律和经济关系，需要衔接国有土地使用权收回、补偿和出让等法律关系。

1。各地要严格按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》(国土资源部令第5号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定房价意见的通知》(国办发〔2006〕37号)加快闲置土地处置利用。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收；依法可以无偿收回的，无偿收回。

能复耕的要复耕，不能复耕的要纳入政府土地储备，优先开发利用。2.在落实建设用地使用权“净地”出让、出让”之前，要妥善处理好土地产权、补偿安置等经济法律关系，完成供水、供电、通路、土地平整等必要的前期开发，防止土地闲置浪费，三、合理确定建设用地使用权宗地面积出让缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同规定足额缴纳全部土地价款的，不得发放土地使用证，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用证。