祁阳二手房

湖南省祁阳县二手房具体有哪些税种？湖南省永州市祁阳县二手房交易有哪些税？关键要看房子是不是2年以上，卖方是不是唯一的房子，买方是不是第一次购房。一般来说，二手房交易需要缴纳的税费:1，契税按评估金额的1%和3%缴纳，祁阳-1/交易的契税包括。

税收参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

计算收费项目1单位收费标准的权限和文件号。城市房屋拆迁管理费为房屋拆迁补偿安置总费用的0.4%。2.城市房屋安全鉴定费按次收取，80元内每100m2加收0.15元。3.房屋权属登记费(1)房屋权属登记费一套80项家费(2002)第231号(2)房屋以外的房屋权属登记费项家费(2001)第261号1 1。房屋产权初始登记和转移登记费为房屋现值的0.15%。2.房屋产权变更及他项权利登记费为房屋权利价值的0.05%。4.白蚁预防费为建筑的0.05%。2 .用于房屋扩建和改造的每平方米2元。每平方米2.7元用于房屋装修5。房屋初始登记在90日内不登记，转移变更登记在转移之日或者合同、行政决定及其他有关文件生效之日起60日内不登记的。超过30日未办理房屋抵押登记的，收取两倍的登记费([2003]37号)。不及物动词房地产交易费。建筑面积(一)每平方米房屋过户费(湖南物价服务)

关键看房子是否2年以上，卖方是否是唯一房源，买方是否首次购房。一般情况下，二手房买方应缴纳的税费:1。契税按评估值的1%和3%缴纳，首次购买面积为90平方米的住房按1%缴纳，首次购买面积为90平方米的按1.5%缴纳。2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.勘测费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换，契税就是契税，没别的。二手房交易，除了契税，可能还有个人所得税(卖方不是唯一)和增值税(房产证或契税票不满2年)，二手房正常过户情况下，按有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，将购买不满2年的非普通住房转让出售的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。