公房,公有住房是什么?

1.什么是公共住房？又叫公房、公房可不可以买卖公房又叫公房、国有房。公房后来国家出台了房改政策，允许个人购买这种类型的住房，变成房改房，已经购买公房，公房随着买卖变成了私房，什么是公房？根据房改政策，居民租住的公房可分为两类:一类是可售公房，另一类是不可售公房。

公房一般不能继承。因为可以继承的遗产必须是被继承人生前合法取得的财产，而一般情况下，公房不是个人所有，所以不能继承。但继承人已取得该公房的所有权的，可以依法继承。【法律依据】《中华人民共和国民法》第122条，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律或者遗产性质不能继承的遗产，不得继承。

法律解析:公房一般来说，是指所有权属于国家的国家机关、团体、部队、企事业单位建造或者购买的，划拨给本单位在职职工承租或者由房地产管理机关管理的，分配给城镇居民的国有房屋。居民租住的公房根据房改政策可以分为两类:一类是可售公房，一类是不可售公房。以上两类房屋都是使用权房。买卖城市公有住房的条件如下:1。买卖公有住房，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，即公房买卖须先经国家批准。2.买卖公有住房时，应按国家规定进行房地产价格评估。

目前没有一般规定。公房即公有住房是指国家、国有企事业单位所有的房屋。为了保证国有资产的高效使用，公房买卖双方国家制定了很多政策和法律。公房关于出售的法律规定目前我国对公有住房的出售有很多限制，但还没有一个概括性的规定。从实践来看，出售公有住房，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的文件。任何单位和个人不得擅自买卖公有住房。

公房又称公房、国有房。是指国家和国有企事业单位建造并出售的房屋。房屋出售前，房屋的产权(占有、使用、收益、处分)属于国家。目前，居民租住的公房根据房改政策分为两类:一类是可售公房，一类是不可售公房。以上两类房屋都是使用权房。1.对于公房，个人不得买卖甚至出租。公房后来国家出台了房改政策，允许个人购买这种类型的住房，变成房改房，已经购买公房。

签订房地产买卖合同时，应当全部到场。特殊情况不能到场的，需要出具经过公证的授权委托书和代理人身份证明，由委托代理人签字。2.公房的范围现禁止出售:公房以低于房改政策规定的价格购买且未按规定补足房价的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定用公款进行装修，超过标准部分未按照规定返还或者补足房价款和装修费用的。

我想很多朋友都知道什么是商品房，但是你知道什么是公租房吗？公房可以买卖吗？我会帮你回答这两个问题。想必很多朋友都知道什么是商品房，但是你知道什么是公房吗？公房可以买卖吗？我会帮你回答这两个问题。1.公共住房是什么意思？又名公房，国有住房。指国家和国有企事业单位建造并出售的房屋。

房子的产权属于国家。目前居民租住的公房根据房改政策分为两类:一类是可售公房，一类是未售公房，两者都是使用权房。公有住房主要由地方政府建设，主要向本市居民出租和出售；企业建造的房屋出租出售给本企业职工。公房随着买卖变成了私房。随着市场经济的深入，公房置换、公房使用权有偿转让和转租、公房上市交易相继出现。

1。关于公房的性质所谓公房，是我国特殊制度遗留下来的产物。指的是公有住房，是相对于个人拥有的私有住房而言的。一般个人只有租赁权，没有所有权。公房使用人在法律允许的范围内对公有住房享有占有、使用、部分收益和有限处分的权利。根据产权人的不同，可分为三种:第一种是直管公房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的房屋，大部分由政府房产管理部门直接管理出租和修缮，少部分房屋免于出租给单位。

指全民所有和集体所有的房屋，俗称企业生产。第三种公有住房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给本单位职工居住使用的住房，通常前两种都可以上市交易，在北京交易一般需要取得上市许可。二，公房财产继承中的法律问题公房能否继承的问题在实践中争议较大，众说纷纭，难以统一。这种特殊形式的公共住房在中国社会是独一无二的。