集体房产证,什么是集体房产证?

集体房产证是整栋楼认证，是集体产权。集体房产证是整栋楼认证，是集体产权，集体房产证表示土地证是大证，属于集体名下，所以房产证不能单独办理，只能集体房产证，什么是集体房产证？集体房产证和个人房产证有什么区别集体房产证和个人房产证有什么区别？1.独立房产证是独栋认证，可以是公房，也可以是公房。

collective房产证可以买，风险不大。集体产权的房屋建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私有财产。这种房子的建设是区政府直接审批的，不是房管局登记的。俗称“乡镇产权”。更多详情请咨询当地区政府。集体产权证的房屋，对个人没有独立产权，也不能用于办理各种产权相关事宜，如抵押、贷款等。但房产还是可以买卖的，只是价格比自主产权房低。

根据《房屋登记办法》第八十三条规定，因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记的房屋符合城乡规划；(五)房屋测绘报告或村民住房平面图；(六)其他必要的材料。申请村民房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

3.关于集体房产证能否贷款，根据《物权法》第一百八十三条规定，乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。乡镇企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”和第184条规定:下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，依法可以抵押的除外”，集体土地上的房屋不得抵押。

法律分析:1。独立房产证是单家认证，可以是公立的，也可以是私立的。集体房产证是整栋楼认证，是集体产权。2.独立房产证拥有独立产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。3.有独立房产证的房屋可以交易，有集体证书的房屋不能交易。4.集体房产证是临时证明，是一个模糊的概念，甚至缺乏法律依据。

法律分析:是的。1.集体房产证是小产权房，国家现行政策严禁小产权房。本以为农村土地办理后可以解禁房产证，实际上从目前的趋势来看，更加严峻。小产权房没有保障，但是在任何地方都没有看到大规模的拆迁，尤其是居住人数多、密度高的大区域，相对安全。毕竟中国法律不怪大众。法律依据:《房屋登记办法》第八十二条:村民使用宅基地建造的房屋和依法使用集体所有的其他建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记的房屋符合城乡规划；(五)房屋测绘报告或村民住房平面图；(六)其他必要的材料。申请村民房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

collective房产证表示土地证是大证，属于集体名下，所以房产证不能单独办理，只能集体房产证。你好！1.集体房产证是小产权。1.所谓的“集体房产证”或简称“集体卡”没有法律效力。2.购房者认为自己拥有房屋产权，却不受法律保护，令人深感忧虑。3.上述两个案例中，相关村委会或单位、公司实际上是在违规从事房地产开发。根据法律法规，

土地、资金、资质都要有。4.首先必须是国有土地使用权，而且应该是根据土地利用总体规划已经被国土部门批准为商业房地产开发用地。这是不可或缺的先决条件。5.禁止利用农用地或者农村集体所有的建设用地进行经营性房地产开发；6.其次，房屋的出售方应是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业，即持有建设行政主管部门颁发的资质证书。

collective房产证和individual 房产证的区别如下:1 .独立房产证是独户证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋楼认证，是集体产权。2.独立房产证拥有独立产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。《民法典》第二百六十一条:农民集体所有的不动产和动产属于集体成员所有。下列事项由本集体成员依照法定程序决定: (一)土地承包方案和向本集体以外的组织或者个人承包土地；

Collective房产证房子可以买了。集体房产证个人房产证变更户籍时，需携带本人身份证、购房时与公司签订的买卖协议及公司出具的房产交易房产证明，【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。