地价动态监测网,城市地价动态监测的目的与作用

城市地价动态监测技术规范是否废止了?在分析已有城市地价动态监测领域相关成果的基础上，设计和实现基于MapX的城市地价动态监测与更新信息系统，通过在济南市地价监测工作中的实证，结果表明：该系统提高了地价信息建库的效率、实现了多种地价测算模型的集成以及地价的快速更新，能够方便地进行查询及成果报表输出等，从而提高了成果的科学性、准确性、现势性。

广州市国土房管局官网为：广州市国土资源和房屋管理局广州市国土房管局全称“广州市国土资源和房屋管理局”。扩展资料关于收回国有土地使用权的公告（穗国土规划收字〔2018〕16号）根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有关规定，经广州市人民政府批准，我委依法收回番禺区南村镇罗边村和市头村地段相关规划文件（穗国土规划业务函〔2017〕1850号）红线范围内，用地面积为23958平方米的国有土地使用权（用地范围详见附图）。

广元市人民政府关于公布实施广元市城区土地级别及基准地价的通知（于2022年9月15日失效，见广府函〔2022〕64号））利州区人民政府，市级各部门，广元经济技术开发区、市天然气综合利用工业园区管委会：根据原国土资源部办公厅《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）和省国土资源厅《关于做好城镇基准地价更新、调整和城市地价动态监测工作的通知》(川国土资发〔2007〕1101号)《关于进一步做好城镇基准地价调整和公布工作的通知》(川国土资发〔2010〕79号)的有关规定，现将更新后的市城区土地级别及基准地价通知如下。

福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法（试行）第一章总则第一条为规范土地出让行为，加强监督管理，防范廉政风险，省国土资源厅组织研发了“福建省土地使用权出让管理系统”（内网办公模块）（以下简称“土地出让管理系统”），并制定了《福建省土地使用权出让管理系统应用管理办法（试行）》。各市、县（区）国土资源管理部门通过“土地出让管理系统”办理土地出让各类具体业务，应遵守本办法。

应遵循依法行政、公正公平、便民高效的原则，符合权力运行“业务公开、过程受控、全程在案、永久追溯”的基本要求。第三条在办理各类土地使用权出让业务和出让合同变更（包括改变土地用途、规划条件、开竣工期限、出让金缴纳期限等，下同）业务时，必须一律通过“土地出让管理系统”按照统一流程和格式表单进行在线办理，不得采取体外循环的做法逃避监管。

（1）土地出让收入增幅回落据初步统计，全国土地出让价款超过3万亿元。从年内变化来看，1月价款为单月最大，密集的房地产调控政策引发市场强烈反应，2月出让价款环比跌幅为2009年以来最高，近五成；此后数月均在2500亿元左右徘徊（图7）。考虑到土地出让收益的10%用于公租房、10%计提教育资金、10%用于农田水利建设等，在当前土地出让收益缺乏统筹管理的情况下，土地出让收入的增长乏力对于依赖土地财政的地方政府而言，无疑将忧心忡忡。

据中国指数研究院数据，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。土地出让金超千亿的城市只有上海和北京，其中上海土地出让金1270亿元，位居全国第一，但与上年相比减少16.1%；北京土地出让金过千亿，同比减少35.7%；2010年排在第三的大连在2011年降幅最为明显，出让金总额仅为上年的四成。

简介：潜江市国土资源监测中心主要职责是：1、负责政府职能性、社会公益性、基础性技术工作所需的“招标、拍卖、挂牌”出让底价、标定地价评估，征税评估；2、负责城镇土地定级与基准地价更新、农用地分等定级与估价更新、征地统一年产值更新；3、承担市局征地管理的征地调查、勘测定界、组织用地审批资料等事务性、技术性工作；4、负责土地使用权设定抵押登记申报工作；

3月18日，北京市人民政府发布关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知，正式发布北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果（2021年）。据观点新媒体了解，通知规定宗地出让、转让价格参照基准地价,按照规定程序，使用合理的评估方法确定。《北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果》包括基准地价基本内容、基准地价表、基准地价级别(区片)范围说明、基准地价应用说明等,

并于印发之日起施行。《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2014〕26号)同时废止。通知表示，市政府有关部门要做好相关政策的衔接工作,施行中的具体问题由市规划自然资源委负责协调解决。基准地价是指在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

董金玮郑新奇闫弘文（山东师范大学，济南，）摘要：随着市场经济的发展，土地价格对社会经济的调控作用重要性凸现，城市地价的动态监测与更新是准确把握地价规律的重要手段。在分析已有城市地价动态监测领域相关成果的基础上，设计和实现基于MapX的城市地价动态监测与更新信息系统，通过在济南市地价监测工作中的实证，结果表明：该系统提高了地价信息建库的效率、实现了多种地价测算模型的集成以及地价的快速更新，能够方便地进行查询及成果报表输出等，从而提高了成果的科学性、准确性、现势性。

《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》只做了修改，但没有废除城市地价动态监测技术规范。出让地价评估是依照法律法规或国家有关政策规定，针对拟招拍挂或协议出让地块，以及出让后调整规划条件的地块开展的地价评估，评估目的是为确定出让底价或标定、核定应补缴土地价款提供参考依据。从技术层面看，《规范》是对《城镇土地估价规程》的完善和细化，按照《资产评估法》要求，《规范》与《城镇土地估价规程》同属土地估价基本技术准则，是土地估价专业评估师必须遵循的最高技术标准。