商业住宅,商业住宅和普通住宅之别

【房产知识】商业 住宅普通的区别住宅商业住宅指-1的土地性质。和买普通房子有什么区别住宅-1/有什么区别？1.住宅指在商业性质的土地上进行建设。

1。买方住房的优点。低总价商品房通常是高层，以小户型为主，其容积率一般在2.5以上，即占地面积小，但建筑面积大很多，相对开发商的成本降低很多，自然也就减少了中间。2.占地面积大。现在商品房的楼层都会在4.5米以上，可以分为两层。这就是所谓的买一层送一层，将建筑面积翻倍。对于现在的高房价，要有优势。

4.包主人的住房基本都是精装修，买家办完购房手续就可以直接拎包入住。不仅如此，商品房基本都在繁华地段，出行购物都很方便。二、买方住房的缺点1。产权40年as 商业土地使用性质的商品房产权只有40年，也就是说买受人的房屋使用权只有40年。产权一旦到期就收回，只有土地出让金可以继续使用。

1、商业 住宅指在商业 住宅的土地上建设的房屋。普通住宅是商品房，产权70年。购房者买房要注意商业 住宅。由于土地性质不同，商业 住宅产权与普通商品房不同。\x0d\x0a 2。普通住宅和商品住宅的区别在于土地使用性质和产权性质的不同\x0d\x0a1，土地使用年限的不同\ x0d \ x0a商业1234456。商品住宅土地使用年限70年；\x0d\x0a2、不同产权的商品\x0d\x0a 住宅普通住宅属于商品的产权；商业 住宅不寻常住宅。

商业住宅和普通住宅区别:1。土地使用年限不同-1住宅土地使用年限为4050年。普通住宅土地使用年限70年。2.产权不同-1 住宅不寻常住宅。商业 住宅建筑总体特点是下层商业奥特莱斯，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会发生。3，生活成本不同，因为商品房的水电费是按照商业的标准收取的，比如电费可能一度是一元，但是民用的水电费是按照普通居民的标准收取的，所以生活成本相对较低。

1，不同土地使用年限商业大部分房子都是40到50年，而住宅房子一般都是70年。2.产权不一样。住宅房子属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业房子只能用于经营，不能用于居住。3.水电费不一样-1 住宅水电费都是按商业价收取，而住宅房子是按住宅价收取。1.明确目标买房的过程是重中之重。要考虑的是:买房是为了什么？如果是用于自住，需要考虑以下因素:是买新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病方便还是逛街方便；孩子与学校的距离是否合适；房子周边环境如何；离市中心有多远？

确定这一步，就可以开始准备看房了。2.实地看房，要考虑以下因素:开发商的信誉；建筑本身的容积率、层间距、绿化率；户型的入住率、采光通风、渗水、交房标准；项目周边的生活设施是否便利；物业周边是否有高压线等方面的污染。3.付款方式付款方式分为:一次性付款、分期付款、按揭付款和公积金贷款。