房产贷款利率,二次抵押房产贷款利率

房产抵押贷款利率多少抵押的利息根据各银行的贷款产品而定，利率上浮幅度不同。2020年一手房贷款利率是多少一手房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：一、商业贷款：1、1年内的贷款利率为4.35%;2、15年内的贷款利率为4.75%;3、5年以上的贷款利率为4.90%。

一手房贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：一、商业贷款：1、1年内的贷款利率为4.35%;2、15年内的贷款利率为4.75%;3、5年以上的贷款利率为4.90%。二、公积金贷款：1、15年内的贷款利率为2.75%;2、5年以上的贷款利率为3.25%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

人民银行房屋抵押贷款利率为例:人行公布贷款基准年利率：06个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月1年（含1年），年利率：4.35%；13年（含3年），年利率：4.75%；35年（含5年），年利率：4.75%；530年（含30年），年利率：4.90%。另外，利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

首先要搞清这几个问题：从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款所具备的条件：年满1860周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

法律分析：首先贷款条件如下:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、收入来源稳定合法；4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；5、是银行规定的其他条件。房产抵押年利率在4.9%7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮100%。借款人可提前还款。

但须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

房屋抵押贷款分为按揭贷款和消费/经营性抵押贷款，1年期利率为4.35%每年，15年期利率为4.75%每年，5年期以上利率4.9%每年；如果借款人征信良好，收入稳定，就可以申请较低利率；如果借款人征信有瑕疵，负债率高，那么申请利率可能较基准利率上浮5 %，不同地区不同政策，具体以当地银行为准。

抵押的利息根据各银行的贷款产品而定，利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的资质，\x0d\x0a\x0d\x0a目前最新抵押贷款利率：\x0d\x0a（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）\x0d\x0a1年期6.00%，等额本息860.66.上浮10%6.6%，等额本息863.42.上浮15%6.9%，等额本息864.81\x0d\x0a5年期6.4%，等额本息195.19.上浮10%7.04%，等额本息198.20.上浮15%7.36，等额本息199.71\x0d\x0a10年期6.55%，等额本息113.80.上浮10%7.21%，等额本息117.17.上浮15%7.5325，等额本息118.87\x0d\x0a你可以参考这份利率表，根据自己的贷款产品来算利息。