天津市二手房

天津二手房交易监管账户取消了吗天津二手房交易监管账户取消自2022年5月15日起，天津市存量房屋交易资金监管实行政府监督、银行托管模式。天津市滨海新区二手房卖房满五不唯一用带结婚证吗卖房子不需要的，买卖二手房只需要房产拥有者的那个人的身份证，房产证就可以，与有没有结婚并没有关系的，所以你不用提供结婚证件，并没有关联的。

天津二手房交易监管账户取消自2022年5月15日起，天津市存量房屋交易资金监管实行政府监督、银行托管模式。现将原资金监管模式下未办结交易资金调整如下：自2022年11月15日起，原资金监管模式下的25家商业银行指定专用监管账户全部注销，账户内现存交易资金统一划转至天津银行特定专用账户，望交易双方周知。

新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)。我买的是过5年的房子，2010年初买的，55万，西青区的，相关费用都列在下面了，你参考一下啊，比例什么的可以换算一下~￥2,500评估费￥6,000中介费￥5,000契税￥240转让手续费￥5,

不需要的，买卖二手房只需要房产拥有者的那个人的身份证，房产证就可以，与有没有结婚并没有关系的，所以你不用提供结婚证件，并没有关联的。而且也没有规定买卖二手房一定需要结婚状态了，不然那些单身的人怎么买房子，因此想想就知道跟结婚没关系了。总之买房子，租房子都跟你是否结婚没有关联了，而且不但买房子不需要提供结婚证，买车子，坐飞机，坐高铁也是一样，不关注你有没有结婚，有没有女朋友，是否单身。

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

（卖方承担）6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。