个人住房房产税,申请减免个人住房房产税

个人住房需要交房产税吗?个人租房房产税税率是多少买房需要交税这个大家都知道，但是个人租房也要交税，恐怕很少人知道;那么下面我们就一起来了解下个人租房房产税税率是多少!个人租房房产税税率是多少?法律分析：个人住房房产税又称房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2022年上海个人住房房产税征收标准具体如下：1、免征点为60平方米/人；2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率。

法律分析：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。

法律分析：个人住房房产税又称房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

房产税如何计算是很多业主必须面临的问题，自己的房子多大，要缴纳的房产税主要包括哪几方面，怎么样计算房产税，这些关于钱的东西很多业主都会关心到。房产税如何计算才准确?今天土巴兔小编就和大家一起分享一下房产税如何计算。房产税如何计算1.从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2.从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

买房需要交税这个大家都知道，但是个人租房也要交税，恐怕很少人知道;那么下面我们就一起来了解下个人租房房产税税率是多少!个人租房房产税税率是多少?一、个人出租非住房应缴纳以下税费：1、房产税按租金的12%缴纳。2、营业税按租金的5%缴纳。3、个人所得税每次收入低于4千元的，按租金减去已纳税金再减去800元的10%缴纳;租金超过4千元的，减除20%的费用，剩下余额为应缴纳的个人所得税。

2、营业税用3%的基础税率减半计算。3、个人所得税减按10%的税率征收。个人租房注意事项有哪些?1、租房时应查验下房东的房产证和身份证，确认其是否具有租房权利，并看看房屋周边的环境，邻居都住的是些什么人，要考虑以后是否会影响居住。2、应在签合同时，在合同内明确房屋配套的相关费用由谁承担，还要确认租房前的缴费情况;并且要约定房屋押金可以在什么情况下返还，什么情况下不返还。

买的商品房是自住房，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。\x0d\x0a一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：\x0d\x0a1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。\x0d\x0a2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。

1、一般纳税人：按照《个人所得税法》的规定，个人住房产的购置税实行税率分级征收，按照房屋面积和房屋价格的不同，综合使用税率为1.2%，最高不超过4%。2、纳税豁免：根据《个人所得税法》的规定，符合免税条件的个人住房购置税应豁免。具体免税条件如下：（1）拥有一定年限（自购置之日起5年以上）的住房；（2）住房面积不超过90平方米（含90平方米）；

法律主观：1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收，（一）从价计征的公式为：年应纳税额房产原值×（1－30%）×1.2%（二）从租计征的公式为：应纳税额租金收入×12%（或4%）2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；3、分录：借：管理费用房产税贷：应交税金房产税借：应交税金房产税贷：银行存款法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。