宅基地证,农村办理宅基地证流程:先申请再审批

Office 宅基地证书所需材料如下:1 .户口簿原件及复印件、身份证复印件1份(A4纸)；2、当地公安局派出所证明；3.申请书和委托书；4.宅基地使用权登记表；5.两份土地登记卡原件和宅基地使用证原件；6.三张更正的土地登记卡。宅基地证书申请条件:1。因子女结婚等原因确需分户，且宅基地缺失；2、外来人口定居并成为集体经济组织成员，编号宅基地；

申请宅基地一、村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，提交身份证明和相关申请材料。应提供申请材料原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。

法律解析:农村集体土地的“三证”是指:1。集体土地所有权证书和集体土地所有者依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的法律凭证。2、集体土地建设用地使用权证书，农民集体和个人依法使用集体所有土地进行非农业建设的权利。3.农村宅基地使用权证是我国特有的独立用益物权，是农村居民在集体经济组织所有的依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地享有占有、使用和限制处分的法律文件。

人均土地少，无法保证每户拥有面积宅基地。在充分尊重农村村民意愿的基础上，县级人民政府可以按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保障农村村民住上自己的房子。农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用各村原有宅基地和Uchikoga土地。

宅基地证全称是宅基地使用证。村民需要在集体土地上建房的，需要向集体组织提交建房申请，经批准后发放宅基地证书。宅基地证书作为村民合法拥有房屋和土地的权利凭证，可以在集体成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。《中华人民共和国民法典》第394条对债务履行提供了担保。债务人或者第三人不转移财产占有权，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

宅基地证书办理流程:1。农村村民建房应先向集体经济组织申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目位置张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理办公室和镇社会事务办公室到实地考察申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等。；4.公告期满无异议后，符合一户一基本单位条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

宅基地使用证又称宅基地证，是指农村村民合法所有的房屋、土地的产权证书，可以在集体成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。农村宅基地建筑经过申请、审批等法定程序是允许的，法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百六十二条:宅基地使用者依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。