买房手续

想买房子需要什么手续买房子的流程：1、认购。买房需要手续流程购买商品房流程第一步：签订认购书，贷款买房需要什么证件和手续一、贷款买房需要什么证件？买房子需要什么手续买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。

一、贷款买房需要什么证件？1、贷款买房需要证件：（1）买新房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同；（2）买二手房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。对于银行流水，一般月收入是月供的二倍以上，并且征信两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行才会审核通过贷款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、买房的时候需要注意什么？买房的时候需要注意事项如下：1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

买房需要办的手续和证件：1、未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明；2、已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；3、未婚（包括单身）贷款买房：单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；4、已婚贷款买房：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

买房子的流程：1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。3、选择贷款方式。

4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。5、房屋验收。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

1、查看房屋的产权在买房之前一定要了解清楚房屋是否处于一个可交易的状态之下，确定有无遗留的纠纷问题，确定房屋产权的可靠性、真实性和完整性2、慎重签订合同在选择好户型准备签订《买卖协定》的时候，要检查对方的房产中介是否拿到对应的房屋委托书，确认是否为合法的代理人，避免签订伪造合同。3、进行房屋产权过户在购房后要尽快办理房产证，并督促原户主尽快迁出。

购买商品房流程第一步：签订认购书。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。购买商品房流程第二步：签订买卖契约。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。购买商品房流程第三步：预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续。购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证，法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。