南通买房

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如今的人们越来越注重养生，而对于南通这所城市人们又了解多少，很多人都在寻找一个比较适合居住的地方，而对于南通不少人都有自己的想法。在很多成年人的心目中适合居住的房子比较多，南通靠什么成为十大宜居城市之一的？如何选择合适的买房位置？如今的人们越来越注重养生，而对于南通这所城市人们又了解多少，很多人都在寻找一个比较适合居住的地方，而对于南通不少人都有自己的想法。

如何选择合适的买房位置？南通靠什么成为十大宜居城市之一的集中了“黄金海岸”和“黄金水道”的优势，被称为“北上海”，这里四季分明，气候温和，光线充足，雨水丰富，几年前就被选为中国十大宜居城市，南通还是世界上个“世界长寿之都”。南通，简称“通”，古称通州，别称静海、崇州、崇川、紫琅，江苏省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。

（1）南通1月住宅均价：16，872元/m㎡，环比上月增长：0.65%；（2）南通12月住宅均价：16，763元/m㎡（3）新增房源：7，883套。南通2019年房价波动较大，整体处于上涨趋势。南通2020年1月住宅均价为16872元/m，环比上月增长0.65%。2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。

法律分析：南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通本地人只需缴满一年社保，1、南通作为三线城市，整体的楼市调控似乎离得比较“遥远”，目前来说，是没有进行限购的，但是也不能保证近几年不会出现限购政策。2、如今的楼市正是处于水深火热之中，炒房的行为始终不断，政府出台限购政策的目的是给楼市降温，防止房价一再走高，同时，也为了真正有需要的人，能够有一个温暖的家。

尤其是房产税，此前，政府调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。4、地税部门核心对定价超过周边房价20％以上或利润过高的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加强对存量住房的税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，逐步提高存量房网上交易备案的比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

【输入面积，免费获取装修报价】购买房子，需要准备好足够的首付款，如果是购买二套房的话，需要的首付款会更高一些，要做好心理准备。那么南通二套房首付是多少，以及南通二套房是怎样认定的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\r\r\r一、南通二套房首付是多少\r\r\r南通购买二套房，需要符合当地购房条件，如果是使用商业贷款的话，那么需要的最低首付款为房子成交价的50%，最高贷款为房子成交价的50%;如果是使用公积金贷款的话，需要的最低首付为房子成交价的40%，最高贷款为房子成交价的60%。

法律分析：目前,南通不限购,本地人首套房享受优先购房权。非南通户籍买房,须缴纳社保满12个月。申请优先购买政策的首次购房居民,需要有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

1、连续一年以上提供纳税证明书和社会保险缴纳证明书的非市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限制购买一套住宅（所谓住宅包括新建商品住宅和二手住宅）。2、拥有1套以上住宅的非市户籍居民家庭，唐山市连续1年以上不能提供纳税证明书和社会保险缴纳证明书的非市户籍居民家庭，暂停在以上范围内销售住宅，3、对于没有住宅、没有贷款记录的员工家庭，使用住宅公积金购买第一套普通住宅的，使用最初支付比例在30％以上的住宅公积金购买第二套住宅的，最初支付比例在60％以上的第三套以上的住宅，住宅公积金管理部门不得发放个人住宅贷款。