2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
5、顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏很多开发商为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些买房人在选楼层的时候，会避开顶楼。
由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。一、什么是复式楼？首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
6、顶楼复式有什么优缺点?值得买吗?1、顶层复式楼的优点是，居高临下，视野开阔，居住环境更好。一般来说，购买此户型的住户往往都是人多，而多层的套间则能满足所有人的需要。一楼和二楼之间的楼梯很明显的划分出了两个区域，一个是移动的，一个是安静的，一个是公共的，一个是私人的，这是一个真正的合理的空间布局。下面是休息和接待客人的地方，上面有一个温馨的卧室和一个宁静的书房。
夏天的阳光直射范围很广，气温也比较高，没有风的话，会让人觉得闷热，到了冬天，更是如此。虽然大楼的防热层已经很好了，但在这种极端高温的情况下，这点温度根本不算什么。3、有些复式楼在设计上还是有问题的，比如很多高层的复式楼，都会有大量的三角区，这是一种浪费，一种没有任何用处的东西，只会成为一种垃圾，而那些半开放式的复式楼，则会出现类似的问题，因为二层的面积要比二层小很多，无法充分利用。
7、loft公寓值得买吗loft公寓不值得买，原因如下：一、层高容易缩水，虽很多层高5米，居住不舒服，太压抑，一层不像一层；二、上下分层，动静分开，对于年轻人来说是够时尚，但双层复式结构的楼梯，对老人和儿童来说，居住不便；三、装修费钱，楼上楼下，细节部分较多，空间布局费神、费材料；四、这种结构，由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，由于没有阳台，晾晒难以解决，居住舒适程度差。
比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。现阶段根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。而对于商业性质用地没有明确的说法。但如果拆迁，按照城市拆迁补偿管理办法有关规定商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。
8、小复式户型值得买吗什么是复式房子？复式房子是否适合自己呢？复式房子有哪些优缺点呢？看了下文的内容，你一定会明白。复式房子就是指一个户但是有两层的设计。一般来讲，复式的房子每层都有足够的空间，下层为客厅、厨房卫生间，上层为主卧、次卧、书房灯。复式房有5大优点1、室内实用率极高买一层可以有两层复式的户型比较实用，现在比较受欢迎的复式公寓一般可以达到150%以上的实用率。
2、家庭人员多选复式很实用现在有很多的复式住宅，上层一般是卧室和书房，下层一般是客厅、厨房、客房等，上下两层一般有楼梯连接。这样的户型一般适合三代同堂，如今二胎放开，面积较大的复式户型也变得更受欢迎，3、合理利用空间绝对划算复式设计一般是“向高度要空间”，对于普通的户型来说，空间的实用率有了很大的提高，这也是比普通住宅好的地方。
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