房产证有几种类型,商品房房产证有几种类型

房产证有几种类型?房产证有几种?房产证的种类有哪些?房产证有几种类型一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。我们都知道买房子肯定会有房产证，不过在没有买房子之前，相信很多朋友应该都没有见过房产证长什么样子吧，更何况现在的房子类型这么多，有可能房产证的样子也不一样，那今天就帮助大家解开这些疑惑，我们就来讲说一下房产证有几种类型。

具体情况具体分析。可以到当地的房产交易中心详细咨询，以免填错。一般到所在地的房屋管理部门办理，可以查询证明业主的房产情况。房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。也就是这些种了。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。

哪些情况下不能在房产证上加名字：1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

1.商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

也因此而使得在离婚财产分割中，商品房的争执往往较大。2.经济适用房经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

如今现在住民手中所拥有的房子产权证书根本上有三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。这三种产权证书在素质上是没有区另外，都是购房者拥有房屋全部权的正当书面凭据，其产业权利受国度相应执法法例的掩护和范例。但是在利用和生意业务方面有着肯定的区分。如今现在住民手中所拥有的房子产权证书根本上有三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。

但是在利用和生意业务方面有着肯定的区分。商品房。完备的房屋全部权包罗四个部门：房子利用权、占据权、处理权和收益权。平凡商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违背执法划定的环境下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单元或个人限定和干预干与，其收益全部归个人全部，购置人除税费外不必要交其他的用度。经济实用房。国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠步伐，制作经济实用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开辟商利用的，这便是经济实用房代价低的重要缘故原由。

【算一算你家装修要花多少钱】房产证是能证明该房产权属的唯一法律凭证，而房产证上面的信息有不少，包括产权人姓名、产权证号、产权面积、权利性质等等，那么房产证权利性质有几种呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、房产证权利性质有几种房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。

法律分析：房产证有两种共有方式，即共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

我们都知道买房子肯定会有房产证，不过在没有买房子之前，相信很多朋友应该都没有见过房产证长什么样子吧，更何况现在的房子类型这么多，有可能房产证的样子也不一样，那今天就帮助大家解开这些疑惑，我们就来讲说一下房产证有几种类型？我们都知道买房子肯定会有房产证，不过在没有买房子之前，相信很多朋友应该都没有见过房产证长什么样子吧，更何况现在的房子类型这么多，有可能房产证的样子也不一样，那今天就帮助大家解开这些疑惑，我们就来讲说一下房产证有几种类型？

房产证有几种类型一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。1、商品房：完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和权，普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其全部归个人所有。