土地私有制

地主土地私有制即地主私有土地。君主土地私有制即君主私有土地，土地私有制产生的历史原因土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式，三、土地私有制的主要形式：1、君主土地私有制，土地私有制和地主占有土地的区别主要是所有权不同。当前中国土地所有制形式：城市土地国有制和农村土地集体所有制。

1、土地越来越集中，集中在少数大地主手里，大量农民丧失土地。2、影响国家政权的稳定。3、不利于保证国家的税收。利：提高劳动者生产积极性。弊：土地集中在少数人手中。好处：土地归私人所有，所有者能够积极的使用土地，利用土地创造更多的价值，减少了土地的浪费。坏处：土地是生产资料，土地资源也有限。当土地资源集中到少数人手里的话，必然会导致多数人失去土地。

中国古代土地私有制产生的原因和主要形式1形成原因：原始社会时期，社会生产力低下，我国境内的远古居民在同自然界的艰苦斗争中不断改进生产工具，发展了原始农业、畜牧业，经济发展推动了社会组织的演变；原始社会后期，随着生产力的发展，产品有了剩余，私有制产生，贫富分化，阶级逐渐形成，原始社会向奴隶社会过渡。奴隶制的确立适应了社会经济的发展，商朝的农业和畜牧业发展，青铜冶炼技术有较高水平；西周发展了井田制，奴隶制经济高度发展；春秋时期铁器的使用和牛耕的出现使生产力迅速发展，私田增多，井田制逐渐瓦解，封建剥削方式产生。

土地肯定是国家的．购买者得到的仅仅是使用权而已.在1997之前,使用权多久的都有。有75年的，也有99年的，甚至有999年的，但在1997年香港回归后，香港所有楼盘的土地使用权都签到2047年。一、土地公有制的优缺点：1、优点是,资产归国家和全体国民所有,分配均匀,没有贫富差距。2、缺点是,过于死板,太教条化,可能阻碍经济的发展,

束缚人的发展。二、土地私有制的优缺点：1、优点：充分利用市场的优势,进行自行配制,自由发展,能者多得。2、缺点:可能产生不正当经营,造成社会的混乱。三、土地私有制的主要形式：1、君主土地私有制。君主才是土地的所有者。而耕种者只有耕种的权利，个人不可以将土地买卖或者转让。2、地主土地所有制。地主土地所有制占支配地位，是封建产生关系的基础，它的发展导致土地兼并。

法律分析：1、资本主义国家一般是永久性的，资本主义国家，如欧美、日、澳等国家，实行土地私有化，个人拥有土地永久使用权，自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权2、社会主义国家的土地一般是国家或者集体主义永久拥有，再承包给个人，有使用年限。比如中国，我国实行的是土地国有化，私人有偿使用土地。在土地使用期限内，对地上建筑物拥有绝对使用权。

从这点来说，只要持续缴纳土地使用金，那么地上建筑房屋的使用权，永远是你的。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。春秋年间，由于社会生产力的进步，大量的旷土隙田逐渐得到垦辟。一些奴隶主尽量驱使奴隶从事荒田的开垦，使耕地面积急剧增加，私田大量出现。“公田”是不能买卖的，私田却真正是私有财产。“公田”是要给“公家”上一定赋税的，私田在开始时却不用上税。

以前公田属于代表奴隶主国家的周王所有，周王有权处置所谓“天下”的全部土地。他对于各国诸侯、卿、大夫受封土地的干预，被认为是理所当然的。随着历史的发展，上述情况开始改变了。还在西周末年，奴隶主贵族就已经在抗拒周王夺取他们的土地和人民。到了春秋时代，一般的奴隶主贵族和一些国家的国君，与周天子争夺公田的斗争更加剧烈起来，许多诸侯、卿、大夫，事实上已经把公田逐渐变成了自己的私有财产，就是周天子也不能任意侵犯。

公有制，1952年土改之后,变封建地主土地所有制为农民个体土地所有制,因此,这个时期的土地所有制还是个体私有。之后1953至1956年的三大改造里面,对农业进行社会主义改造,实行人民公社的体制,这时才真正开始把私有制转变成了公有制。中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。当前中国土地所有制形式：城市土地国有制和农村土地集体所有制。

具体讲，就是指土地所有权、使用权和他项权利。中国的土地所有制有两种基本形式，一种是全民所有制土地，一种是劳动群众集体所有制土地。土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属的制度。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分，是土地制度的核心和基础。中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

主要是所有权不同。君主土地私有制即君主私有土地。君主私有土地是指宫廷有关部门掌管的那部分土地，其收入主要用于君主的私人开支。地主土地私有制即地主私有土地。地主私有土地就是地主拥有的土地，其收入供地主家庭开支。地主获得土地的方式：一是土地兼并，一是君主赏赐，一是战功获得。出现的原因：春秋时期，“普天之下莫非王土”不论是贵族还是平民的土地名义上属于君主的。

他对于各国诸侯、卿、大夫受封土地的干预，被认为是理所当然的。随着历史的发展，在西周末年，奴隶主贵族可以抗拒周王，甚至夺取他们的土地和人民，到了春秋时代，一般的奴隶主贵族和一些国家的国君与周天子争夺公田的斗争更加剧烈起。许多诸侯、卿、大夫事实上把公田逐渐变成了自己的私有财产，周天子不能任意侵犯，周天子对土地的最高支配权已经丧失，土地王有的概念已不起作用，土地私有权得到事实上的承认。