老楼加装电梯

电梯在现在城市建筑中是基本的配置了，但是依旧有不少老旧建筑中没有安装电梯，因此会有不少麻烦问题，包括不利不便之人出行、搬运大体量物品不便、突发疾病送医困难等等，而且孩童上下楼也容易出现危险，故而给旧楼加装电梯是很有必要的，那么旧楼电梯加装政策有哪些呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。一、旧楼电梯加装政策有哪些旧楼电梯加装需征得三分之二以上业主同意；具有合法房屋权属证明、没有房屋征收或拆除、四层及四层以上的建筑才能申请加装电梯；需以单元为单位进行加装申请，可委托物业企业或居委会协调相关事项，并办理好相关的手续。

老房加装电梯的危害有：噪音大、一楼通行困难、影响通风与采光。一、噪音大电梯运行过程中会发出噪音，住户受噪声的干扰大，尤其是底层住户。二、一楼通行困难老房基本是一梯两户的户型，加装电梯后会封闭一楼与其他楼层的共用出入口，导致一楼通行困难。三、影响通风与采光加装电梯会影响到整栋楼的通风与采光，同时还会使楼梯间变得更加拥堵。

最近国家对于一些比较老的房子也是出了一些扶持政策，这个时候大多数的旧楼房居民就想安装电梯，这样解决了上下楼梯的困扰。下面小编就来给大家介绍旧楼房加装电梯政策是什么。旧楼房加装电梯政策是什么1、不违反城市规划，同时还能破坏绿化和其它公益设施，不能够影响消防、水气电及排水排污等;2、大多数业主都赞成加装电梯(至少2/3以上业主同意)，全体同意费用分摊方案。

4、加装电梯必须有具备资质的设计和建设单位出具方案，同时也是要经得规划局的部门的审批通过。旧楼安装电梯注意什么1、遵循国家政策及标准老旧的房子，其建筑的框架结构和现在的高层都是有一些不同的，那么在安装电梯时，还是要遵循国家建筑房屋要求标准。特别像一些老房子它们的墙体本身结构就不太坚固，若不遵循标准安装，这个时候就有可能会带来不少安全隐患。

1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。以前，只要有一户居民不同意，那么就不能加装电梯。现在，一些地方政府出台的“新规”规定，只有小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。换言之，低层住户反对就无效了。当然，新政策对一层居民也有额外的照顾，例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等，甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。

这一部分主要针对老旧小区加装电梯中的资金分配，《建议》明确规定“谁受益，谁出资”的原则。其实也就是单元楼加装电梯中，1楼不受益可免费使用，其实不仅局限于1楼，整栋楼中所有住户只要保证不使用，不受益，都可不参与资金分摊。3、提倡使用公积金等。因为老旧小区改造涉及资金复杂，并非小数目，所以鼓励使用住宅专项维修基金，让渡小区公共收益。

【算一算你家装修要花多少钱】一、旧楼加装电梯多少钱一般只有8层以下的旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费6070万元左右，主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。

如果说小区内某一栋楼或者单元想要为家装电梯的话，那一般是要选择这栋楼或者单元的业主代表来作为申请人，这样可以降低加装电梯的门槛，也更便宜后期管理。2、申请条件旧楼想要申请加装电梯的话，是需要大部分业主同意才行，必须同时让总建筑面积2/3以上业主，及总住宅数2/3以上业主都同意，并且还要签订加装协议后才能进行申请。

老楼加装电梯审批手续很复杂，涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料：1、三分之二住户的签字。2、每位住户的房产证。3、设计院图纸。4、委托书。5、电梯公司营业执照。6、安装维修资质。7、设计单位资质。《意见》还简化了审批手续，原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。

一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大，虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。